Vermietung oder Eigennutzung – Helle Drei-Zimmer-Wohnung in Remscheid-Lennep

langes Haus

Wohnfläche

94m²

Grundstück

–

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Bäder

2

Baujahr

1975

Stellplatz

–

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 %

Vermietung oder Eigennutzung – Helle Drei-Zimmer-Wohnung in Remscheid-Lennep

BESCHREIBUNG

Mit einem optimalen Grundriss präsentiert sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahren 1974/1975. Das barrierefrei zu erreichende Raumangebot erstreckt sich über ca. 94 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert das lichtdurchflutete Objekt.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus in einem sehr gepflegten und soliden Allgemeinzustand befindet und die optimale Aufteilung der Wohnung den zukünftigen Eigentümer begeistern wird. Die derzeit erzielte Kaltmiete liegt bei 550,00 Euro. Der Mieter ist über den Verkauf informiert und plant, in absehbarer Zeit auszuziehen.

Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Potential dieser Wohnung überzeugen.

LAGE

Die Stadt Remscheid im Herzen des Bergischen Landes gehört zweifellos zu einer der charmantesten Wohngegenden der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Naturnah und idyllisch gelegen bietet die kreisfreie Stadt im Grünen dennoch kurze Wege zu den wirtschaftlichen Ballungsräumen sowie den naheliegenden Flughäfen. Durch die Verknüpfung aus Neubau und Altbestand ist Remscheid zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen und hat somit großes Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotenzial.

Neben einer bezaubernden Lenneper Altstadt bietet „die Seestadt auf dem Berge“ nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen und gastronomische Betriebe. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu Restaurants, die internationale Spezialitäten servieren. Zudem besitzt die Stadt eine Vielzahl an Parklandschaften und idyllischen Grünflächen. Für das kulturelle Programm sorgen abwechslungsreiche Theater-, Konzert- und Kleinkunstveranstaltungen. Neben den verschiedenen Freizeiteinrichtungen bieten die zahlreichen Sportvereine ein umfangreiches und auf jede Altersgruppe abgestimmtes Trainings- und Sportangebot mit Wettkampfmöglichkeiten an. Der naheliegende Autobahnanschluss der A1 bietet kurze Wege zu allen umliegenden Städten und Gemeinden. Die Mobilität durch den Schienen- und Busverkehr wird durch ein dichtes Liniennetz sichergestellt.

Art des Energie­ausweises

Verbrauchsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

90,1 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

C

Energie­­ausweis gültig bis

22.04.2028

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1975

Melles Breitbach Immobilien
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