Mehrfamilienhaus im Zentrum von Krefeld

Melles Breitbach Immobilien Logo in weiß auf beiger Fläche

Wohnfläche

300 m²

Grundstück

184 m²

Anzahl Zimmer

16

Anzahl Bäder

7

Baujahr

1920

Stellplatz

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 %

Solide Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus im Zentrum von Krefeld

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral im Herzen von Krefeld. Die innerstädtische Lage, die Nähe zu jeglichen infrastrukturellen Gegebenheiten sowie die Aufteilung der Einheiten und die damit verbundene Vermietbarkeit zeichnen diese Immobilie aus. Die insgesamt 7 Wohneinheiten mit ca. 300 m² Wohnfläche erstrecken sich vom Erdgeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss auf der vierten Etage.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1920 auf einem ca. 184 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade. Die Wohneinheiten sind in verschiedene Wohnungstypen aufgeteilt. Der ruhig gelegene Innenhof steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Keller ist in einem soliden Zustand und bietet ausreichend Stellfläche.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund 23.808,00 EUR. Es gibt keine Mietrückstände.

Aufgrund fortlaufender Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich das Mehrfamilienhaus noch heute in einem soliden Zustand.

Gerne stellen wir Ihnen detailliertere Informationen zur Verfügung.

Die kreisfreie Stadt Krefeld gehört zweifellos zu einer der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden der Metropolregion Rheinland. Durch die Verknüpfung aus Neubau und Altbestand ist Krefeld zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen und hat somit großes Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotenzial. Durch den Charme einer aufblühenden Großstadt mit über 230.000 Einwohnern und der durch bürgerlichen Gemeinsinn geprägten Nachbarschaft schafft das aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnete Krefeld eine besondere Lebens- und Freizeitqualität und wird von dem anspruchsvollen Publikum vor Ort sehr geschätzt.

Krefeld bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen und gastronomische Betriebe. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu Restaurants, die internationale Spezialitäten servieren. Auch die umliegenden Höfe halten ein überwiegend regionales Angebot bereit, angefangen von Obst und Gemüse bis hin zu Metzgerei- und Backwaren. Die Schullandschaft ist vielseitig. Für eine wohnortnahe Beschulung verteilen sich diverse Grundschulen, acht Gymnasien, drei Real-, sieben Gesamt- und sechs Förderschulen über das Stadtgebiet. Für die Erwachsenenbildung hält die Volkshochschule Krefeld ein breit gefächertes Angebot an Weiterbildungsmöglichkeiten bereit.

Die landschaftliche Verbundenheit gepaart mit zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstilbauwerken schafft eine einzigartige Kulturlandschaft. Werke namhafter Architekten der 1920er und 1930er Jahre schaffen zudem einen Einblick in den Bauhaus-Stil der damaligen Zeit. Einige der heutigen Parkanlagen sind aus Privatgärten ehemaliger Seidenfabrikanten hervorgegangen, wie beispielsweise der Krefelder Stadtwald, der Sollbrüggenpark oder der Schönwasserpark. Für das kulturelle Programm sorgen vielfältige Theater-, Konzert- und Kleinkunstveranstaltungen. Neben den verschiedenen Freizeiteinrichtungen bieten die zahlreichen Sportvereine ein vielfältiges und auf jede Altersgruppe abgestimmtes Trainings- und Sportangebot mit Wettkampfmöglichkeiten an.

Art des Energie­ausweises

Bedarfsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

236,14 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

G

Energie­­ausweis gültig bis

06/03/2034

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas/Strom

Baujahr laut Energie­ausweis

1920

Melles Breitbach Immobilien
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Aachener Straße 571
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