Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

langes Haus

Wohnfläche

62m²

Grundstück

–

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1982

Stellplatz

1 Garage

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 %

Reserviert – Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

BESCHREIBUNG

Mit bezauberndem Flair präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 62 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslicht-Badezimmer. Ein geräumiges Kellerabteil, die Nutzung der gemeinsamen Waschküche und eine eigene Garage im Innenhof komplettieren das lichtdurchflutete Objekt.

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LAGE

Die Stadt Recklinghausen im Herzen des Vest und als Brücke zum Münsterland gehört zweifellos zu einer der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden am Rande des Ruhrgebiets. Naturnah und idyllisch gelegen bietet die kreisangehörige Stadt im Grünen dennoch kurze Wege zu den wirtschaftlichen Ballungsräumen sowie den naheliegenden Flughäfen. Durch die Verknüpfung aus Neubau und Altbestand ist Recklinghausen zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen und hat somit großes Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotenzial. Neben einer bezaubernden Altstadt bietet Recklinghausen Süd nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen und gastronomische Betriebe. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu Restaurants, die internationale Spezialitäten servieren. Zudem besitzt die Stadt eine Vielzahl an Parklandschaften und idyllischen Grünflächen. Für das kulturelle Programm sorgen abwechslungsreiche Theater-, Konzert- und Kleinkunstveranstaltungen. Neben den verschiedenen Freizeiteinrichtungen bieten die zahlreichen Sportvereine ein umfangreiches und auf jede Altersgruppe abgestimmtes Trainings- und Sportangebot mit Wettkampfmöglichkeiten an. Die naheliegenden Autobahnanschlüsse der A2, A42 und A43 bieten kurze Wege zu allen umliegenden Städten und Gemeinden. Die Mobilität durch den Schienen- und Busverkehr wird durch ein dichtes Liniennetz sichergestellt.

Art des Energie­ausweises

Verbrauchsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

136,80 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

E

Energie­­ausweis gültig bis

01.03.2025

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1982

Melles Breitbach Immobilien
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