Modernisierte vier Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Weitblick

Wohnzimmer mit Sofa und Tisch

Wohnfläche

111 m²

Grundstück

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1960

Stellplatz

1 Stellplatz

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 %

MODERNISIERTE VIER ZIMMER WOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDEM WEITBLICK

Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach

Die angebotene vier Zimmer Wohnung in einer ruhigen Lage von Bergisch Gladbach besticht durch ihren optimal auf ein Familienleben ausgerichteten Grundriss und ihrer traumhaften Aussicht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 massiv und mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Wohnung liegt im 10. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone mit Nordwest- und Südwest-Ausrichtung, welche beide einen atemberaubenden Weitblick von Bergisch Gladbach bis nach Köln zulassen.

Über den großzügigen Flur mit eingebauter Garderobe betreten Sie die im Jahr 2014 vollständig renovierte und lichtdurchflutete Etagenwohnung. Von hier erreichen Sie fast alle Räume. Vorbei an den maßangefertigten Einbauschränken mit einer versteckten Abstellkammer gelangen Sie zum ersten Schlafzimmer. Angrenzend an dieses befindet sich das helle Wohnzimmer, welches nicht nur den Zugang zum ersten Balkon, sondern auch zu einem weiteren Zimmer ermöglicht. Das gegenüberliegende WC und das danebenliegende Badezimmer sind im Jahr 2016 komplett saniert worden und erstrahlen in einer modernen Optik. Eine praktische zweite Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich neben dem WC. Die offen gehaltene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet den Zugang zum zweiten Balkon. Das dritte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Böden sind mit modernem Laminat und hochwertigen Fliesen ausgelegt.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss eine gemeinsame Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz. Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich die Wohnung und das gesamte Haus in einem sehr gutem Allgemeinzustand befindet.

Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin von der Qualität dieser Wohnung überzeugen.

Bergisch Gladbach hat sich zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Rheinisch-Bergischen Kreis und vor den Toren der Rheinmetropole Köln gewandelt. Durch die Verknüpfung von pulsierendem Leben nur wenige Fahrtminuten entfernt, dem Charme einer aufblühenden Kreisstadt und der durch bürgerlichen Gemeinsinn geprägten Nachbarschaft ist die Stadt zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen. All jene, die dem Trubel der Großstadt entkommen aber dennoch nicht unweit der Kölner Stadtgrenzen wohnen wollen, fühlen sich in Bergisch Gladbach gut aufgehoben.

Nur wenige Minuten von Ihrer Haustüre entfernt bieten sich Ihnen einige der schönsten Sehenswürdigkeiten des Bergischen Landes wie beispielsweise das Bergische Freilichtmuseum Lindlar, das Schloss Homburg mit angrenzenden Gärten und Außenanlagen und der Altenberger Dom in Odenthal. Auch in Bergisch Gladbach selbst sind das ehemals erbaute Jagdschloss Schloss Bensberg Grandhotel und die preisgekrönte Sauna- und Thermalbadelandschaft Mediterana ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Kreisstadt bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch gastronomische Betriebe, Friseure, Banken, Ärzte und Boutiquen. Neben einigen Grundschulen bietet Bergisch Gladbach zwei Förderschulen, eine Waldorfschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Hauptschule, mehrere Realschulen und Gymnasien. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu internationalen Spezialitäten. Auch die umliegenden Höfe und der jeden Dienstag stattfindende Biomarkt halten für Sie ein überwiegend regionales Angebot angefangen von Obst, Gemüse, bis hin zu Metzgerei- und Backwaren bereit.

Die optimale Verkehrsanbindung an Köln und den umliegenden Gemeinden ist durch die schnell erreichte Anschlussstelle der Autobahn A4 gesichert. Auch die in unmittelbarer Nähe befindliche Straßenbahn bringt Sie binnen weniger Minuten in regelmäßigen Abständen direkt in die Kölner Innenstadt.

Art des Energie­ausweises

Verbrauchsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

111 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

D

Energie­­ausweis gültig bis

23/03/2028

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1960

Melles Breitbach Immobilien
[ [{"lat":50.94582231848167,"lng":6.904324727013287},"Köln
Widdersdorfer Str. 183-185
50825 Köln-Ehrenfeld"], [{"lat":51.23038663570575,"lng":6.7490949846919825},"Düsseldorf
Steffenstraße 36
40545 Düsseldorf"], [{"lat":51.47508611725866,"lng":7.4362194270290125},"Dortmund
Vulkanstraße 3
44225 Dortmund"] ]
[ { "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" } ] }, { "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#616161" } ] }, { "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "color": "#c8beb3" }, { "lightness": -40 }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "administrative.land_parcel", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#bdbdbd" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#eeeeee" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#757575" } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e5e5e5" } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#9e9e9e" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#757575" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dadada" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#616161" } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#9e9e9e" } ] }, { "featureType": "transit.line", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e5e5e5" } ] }, { "featureType": "transit.station", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#eeeeee" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#c9c9c9" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#c8beb3" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#9e9e9e" } ] } ]

ANFRAGE

Anfrage

Ich bitte unverbindlich um

Datenschutz

Kontaktaufnahme

3 + 3 =

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.