Imposantes Gartenparadies – Viel Raum für Ihre Wohnträume

Melles Breitbach Immobilien Logo in weiß auf beiger Fläche

Wohnfläche

247 m²

Grundstück

2057 m²

Anzahl Zimmer

7,5

Anzahl Bäder

3

Baujahr

1960

Stellplatz

2 Garagen 2 Carport

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 %

Imposantes Gartenparadies – Viel Raum für Ihre Wohnträume

In ausgezeichneter Lage von Krefeld Kempener Feld/Baakeshof bietet das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung neben viel Platz für die ganze Familie auch die Möglichkeit, die Ruhe der Umgebung in einem besonderen Wohnumfeld zu genießen. 1960 wurde die Liegenschaft mit hochwertigen Materialien auf einem ca. 2.057 m² großen Grundstück in Split-Level-Bauweise erbaut. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und zwei Einheiten und bietet einen erstklassigen Blick aus dem Obergeschoss über den liebevoll angelegten Gartenbereich.

Im Erdgeschoss begeistert die weitläufige gestaltete Wohnlandschaft durch eine lichterfüllte Großzügigkeit. Die breiten, zum Teil raumhohen Fensterflächen sorgen für einen natürlichen Lichteinfall, eine freundliche Wohnatmosphäre und einen fließenden Übergang vom Innen- zum Außenbereich. In der modernen Wohnküche im Souterrain lassen hochwertige Markengeräte, viel Stauraum und clevere Detaillösungen keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, eine separater Hauswirtschaftsraum und ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche komplettieren die beiden Wohnebenen.

Auf der ersten Etage bestechen drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer durch ihre Größe und bieten mitunter einen Ausgang zu dem zum Garten hin ausgerichteten Balkon. Auch das modernisierte Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Abstellflächen. Ein weiteres Highlight stellt der liebevoll gestaltete Außenbereich dar, welcher eine außerordentliche Lebensqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre verspricht. Die weitläufige Terrasse lädt zu entspannten oder geselligen Abenden mit der Familie und Freunden ein.

Die separate Einliegerwohnung ist im Jahre 1984 über der Garage erreichtet worden. Mit ca. 63 m² Wohnfläche befinden sich neben einem geräumigen Eingangsbereich ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Abgerundet wird das Angebot mit der überlangen Garage, dem Carport und weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück. Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand befindet.

Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Charme und Potential dieser Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die kreisfreie Stadt Krefeld gehört zweifellos zu einer der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden der Metropolregion Rheinland. Durch die Verknüpfung aus Neubau und Altbestand ist Krefeld zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen und hat somit großes Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotenzial. Durch den Charme einer aufblühenden Großstadt mit über 230.000 Einwohnern und der durch bürgerlichen Gemeinsinn geprägten Nachbarschaft schafft das aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnete Krefeld eine besondere Lebens- und Freizeitqualität und wird von dem anspruchsvollen Publikum vor Ort sehr geschätzt.

Krefeld bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen und gastronomische Betriebe. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu Restaurants, die internationale Spezialitäten servieren. Auch die umliegenden Höfe halten ein überwiegend regionales Angebot bereit, angefangen von Obst und Gemüse bis hin zu Metzgerei- und Backwaren. Die Schullandschaft ist vielseitig. Für eine wohnortnahe Beschulung verteilen sich diverse Grundschulen, acht Gymnasien, drei Real-, sieben Gesamt- und sechs Förderschulen über das Stadtgebiet. Für die Erwachsenenbildung hält die Volkshochschule Krefeld ein breit gefächertes Angebot an Weiterbildungsmöglichkeiten bereit.

Die landschaftliche Verbundenheit gepaart mit zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstilbauwerken schafft eine einzigartige Kulturlandschaft. Werke namhafter Architekten der 1920er und 1930er Jahre schaffen zudem einen Einblick in den Bauhaus-Stil der damaligen Zeit. Einige der heutigen Parkanlagen sind aus Privatgärten ehemaliger Seidenfabrikanten hervorgegangen, wie beispielsweise der Krefelder Stadtwald, der Sollbrüggenpark oder der Schönwasserpark. Für das kulturelle Programm sorgen vielfältige Theater-, Konzert- und Kleinkunstveranstaltungen. Neben den verschiedenen Freizeiteinrichtungen bieten die zahlreichen Sportvereine ein vielfältiges und auf jede Altersgruppe abgestimmtes Trainings- und Sportangebot mit Wettkampfmöglichkeiten an.

Art des Energie­ausweises

Bedarfsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

127,7 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

D

Energie­­ausweis gültig bis

03/02/2033

Heizungs­art

Elektro

Wesent­licher Energie­träger

Strom

Baujahr laut Energie­ausweis

1960

Melles Breitbach Immobilien
[ [{"lat":50.937110,"lng":6.893650},"Köln
Aachener Straße 571
50933 Köln"], [{"lat":51.23038663570575,"lng":6.7490949846919825},"Düsseldorf
Steffenstraße 36
40545 Düsseldorf"], [{"lat":51.47508611725866,"lng":7.4362194270290125},"Dortmund
Vulkanstraße 3
44225 Dortmund"] ]
[ { "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" } ] }, { "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#616161" } ] }, { "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "color": "#c8beb3" }, { "lightness": -40 }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "administrative.land_parcel", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#bdbdbd" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#eeeeee" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#757575" } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e5e5e5" } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#9e9e9e" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#757575" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dadada" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#616161" } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#9e9e9e" } ] }, { "featureType": "transit.line", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e5e5e5" } ] }, { "featureType": "transit.station", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#eeeeee" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#c9c9c9" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#c8beb3" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#9e9e9e" } ] } ]

ANFRAGE

Anfrage

Ich bitte unverbindlich um

Datenschutz

Kontaktaufnahme

14 + 6 =

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.