Imposantes Familiendomizil – Viel Raum für Ihre Wohnträume

langes Haus
Ein Zimmer im Retro-Stil
Leeres Zimmer
Ein Zimmer mit Holzschrank
Ein kleines Zimmer dass leer ist
Haus mit viel Platz
Lagerraum mit Traktor
Wintergarten von Innen
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten

Wohnfläche

357m²

Grundstück

691m²

Anzahl Zimmer

9

Anzahl Bäder

4

Baujahr

1959/2017

Stellplatz

2 Garagen 4 Stellplätze

Kaufpreis

1.100.000

Käuferprovision

3,57 %

Imposantes Familiendomizil – Viel Raum für Ihre Wohnträume

Wer ein exklusives Objekt mit technischer Raffinesse und außergewöhnlichem Wohnambiente in attraktiver Lage von Herne sucht, wird von dieser modernen Liegenschaft rundum begeistert sein. Inmitten einer gleichermaßen ruhigen, wie familienfreundlichen Wohngegend liegt das sonnige ca. 691 m² große Grundstück im Herzen von Horsthausen. Ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt und zum Entspannen und Genießen einlädt. Das umfangreiche Raumangebot von ca. 357 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohnetagen. Hohe Ansprüche an Sicherheit und Energieeffizienz erfüllend, ist es zudem mit einer Vielzahl an Highlights ausgestattet.

Im Erdgeschoss begeistert die weitläufige und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Wohnlandschaft durch eine lichterfüllte Großzügigkeit. In der großzügigen Wohnküche lassen hochwertige Markengeräte, viel Stauraum und clevere Detaillösungen keine Wünsche offen. Die breiten, zum Teil raumhohen Fensterflächen sorgen für einen natürlichen Lichteinfall, eine freundliche Wohnatmosphäre und einen fließenden Übergang vom Innen- zum Außenbereich. Ein Speisekammer, eine separate Ankleide und ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche komplettieren diese Wohnebene. Auf der ersten Etage bestechen ein Ankleide- und drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer durch ihre Größe und bieten mitunter Ausgänge zu den zwei zum Garten hin ausgerichteten Balkonen. Auch die modernisierten Badezimmer lassen keine Wünsche offen und sind durch ihre Großzügigkeit kleine Wohlfühloasen geworden, die Erholung für Körper und Seele bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume zur freien Entfaltung und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Abstellflächen. Ein weiteres Highlight stellt der pflegeleicht gestaltete Außenbereich dar, welcher eine außerordentliche Lebensqualität verspricht. Die weitläufige Terrasse lädt zu entspannten oder geselligen Abenden mit der Familie und Freunden ein.

Insgesamt bietet dieses erstklassige Einfamilienhaus nicht nur höchste Wohnqualität auf mehreren Ebenen, vor dem Haus erwarten Sie zwei großzügige Garagen mit ferngesteuertem Rolltor sowie Platz für mindestens vier weitere Fahrzeuge.
Überzeugen Sie sich selbst von der zeitlosen Formensprache, puristischer Eleganz und Qualität dieser Immobilie!

Die lebens- und liebenswerte Stadt Herne gehört zu einer beliebten Wohngegend zwischen Essen und Dortmund inmitten des Ruhrgebiets. Naturnah gelegen bietet die ca. 155.000 Einwohner starke Stadt dennoch kurze Wege zu den wirtschaftlichen Ballungsräumen und den umliegenden Autobahnverbindungen. Durch die Verknüpfung aus Neubau und Altbestand ist Herne zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen und hat somit großes Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotenzial. Durch eine von bürgerlichem Gemeinsinn geprägten Nachbarschaft schafft die kreisfreie Stadt eine besondere Lebens- und Freizeitqualität und wird von dem Publikum vor Ort sehr geschätzt.

Herne bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen und gastronomische Betriebe. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu Restaurants, die internationale Spezialitäten servieren. Auch die umliegenden Höfe halten ein überwiegend regionales Angebot bereit, angefangen von Obst und Gemüse bis hin zu Metzgerei- und Backwaren. Die Schullandschaft ist vielseitig. Für eine wohnortnahe Beschulung verteilen sich fünf Gymnasien, vier Gesamt-, fünf Förder-, vier Real-, sieben Haupt- und eine private Schule über das Stadtgebiet. Zusätzlich werden an den 26 Grundschulstandorten Betreuungsangebote auch nach Schulschluss angeboten. Für die Erwachsenenbildung hält die Volkshochschule Herne ein breit gefächertes Angebot an Weiterbildungsmöglichkeiten bereit.

Ob im Gysenberger Wald, im Park Königsgrube oder im Schlosspark des Schloss Strünkede: Die landschaftlichen Gegebenheiten verbunden mit den zahlreichen historischen Bauwerken schaffen eine einzigartige Kulturlandschaft. Das bereits erwähnte Wasserschloss Strünkede gilt als Wahrzeichen der Stadt und bietet verbunden mit der gotischen Schlosskapelle, der städtischen Galerie und der Fachwerkmühle Schollbrockhaus ein einzigartiges Gesamtensemble. Die über die Stadtgrenzen bekannten Zechen Teutoburgia und Mont Cenis erstrahlen heute in neuem Licht und bilden zum einen mit der ehemaligen Zechensiedlung eine einem Gartenstadtideal nachempfundene neue Siedlung sowie Raum für die Fortbildungsakademie des Innenministeriums NRW mit der größten gebäudeintegrierten Solaranlange. Für das kulturelle Programm sorgen vielfältige Theater-, Konzert- und Kleinkunstveranstaltungen. Neben den verschiedenen Freizeiteinrichtungen bieten die zahlreichen Sportvereine ein vielfältiges und auf jede Altersgruppe abgestimmtes Trainings- und Sportangebot mit Wettkampfmöglichkeiten an.

Art des Energie­ausweises

Verbrauchsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

85,00 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

C

Energie­­ausweis gültig bis

11.04.2032

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1959

Melles Breitbach Immobilien
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