Ihr neues Zuhause – Hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Flair

langes Haus

Wohnfläche

83 m²

Etage

2. OG

Anzahl Zimmer

2,5

Anzahl Bäder

2

Baujahr

1920

Stellplatz

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 %

Ihr neues Zuhause – Hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Flair

2,5 Zimmer-Wohnung hochwertig saniert

Mit bezauberndem historischem Flair und zahlreichen Original-Details präsentiert sich diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines anspruchsvollen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten.

In exzellenter Innenstadt-Lage bildet das repräsentative Treppenhaus einen gelungenen Auftakt zur 2017 hochwertig und stilbewusst sanierten Wohnung. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 96 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer beeindruckenden Offenlegung der Backsteinwand, eine halboffen gestaltete Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer.

Eine weiße Einbauküche mit Markengeräten, Einbauspots, dunkle Landhausdielen, weiße Innentüren und zeitloses Baddesign schaffen ein einladendes, komfortables Wohnumfeld. Eine Abstellkammer im Zwischengeschoss, Lagerfläche auf dem Dachboden, ein geräumiges Kellerabteil und die Nutzung der gemeinsamen Waschküche komplettieren das lichtdurchflutete Objekt.

Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie überzeugen!

Die lebens- und liebenswerte Kreisstadt Mettmann hat neben Bergischen Fachwerk, traditionellem Handwerk und einer historischen Oberstadt auch das weltberühmte Neandertal zu bieten und gehört zweifellos zu einer der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Naturnah gelegen bietet die niederbergische Stadt im Grünen dennoch kurze Wege zu den wirtschaftlichen Ballungsräumen sowie den umliegenden Flughäfen und Messestandorten. Durch die Verknüpfung aus Neubau und Altbestand ist es zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen und hat somit großes Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotenzial. Durch den Charme einer aufblühenden Mittelstadt und der durch bürgerlichen Gemeinsinn geprägten Nachbarschaft schafft Mettmann eine besondere Lebens- und Freizeitqualität und wird von dem anspruchsvollen Publikum vor Ort sehr geschätzt.

Mettmann bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen und gastronomische Betriebe. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu Restaurants, die internationale Spezialitäten servieren. Auch die umliegenden Höfe sowie der am Mittwoch und Samstag stattfindende Wochenmarkt auf dem Jubiläumsplatz halten ein überwiegend regionales Angebot angefangen von Obst und Gemüse bis hin zu Metzgerei- und Backwaren bereit. Die Schullandschaft dieser niederbergischen Stadt ist vielseitig. Für eine wohnortnahe Beschulung verteilen sich 17 Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Gymnasien sowie jeweils eine Real-, Haupt- und Gesamtschule über das Stadtgebiet. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf und an die Rhein-Schiene ist optimal. Die naheliegenden Autobahnanschlüsse der A3, A44 und A46 bieten kurze Wege zu allen umliegenden Städten und Gemeinden. Auch der Flughäfen Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Mobilität durch den Schienen- und Busverkehr wird durch ein dichtes Liniennetz sichergestellt.

Art des Energie­ausweises

Bedarfsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

148,74 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

E

Energie­­ausweis gültig bis

04.01.2032

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1920

Melles Breitbach Immobilien
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Widdersdorfer Str. 183-185
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