Genießen Sie besondere Lebens- und Freizeitqualität in idyllischer Lage

langes Haus
Ein Zimmer im Retro-Stil
Leeres Zimmer
Ein Zimmer mit Holzschrank
Ein kleines Zimmer dass leer ist
Haus mit viel Platz

Wohnfläche

228 m²

Grundstück

855 m²

Anzahl Zimmer

5,5

Anzahl Bäder

2

Baujahr

1926

Stellplatz

1 Garage 1Carport 5 Stellplätze

Kaufpreis

179.000

Käuferprovision

3,57 %

Genießen Sie besondere Lebens- und Freizeitqualität in idyllischer Lage

Das freistehende Einfamilienhaus in sonniger Lage von Hellenthal wurde im Jahr 1938 auf einem ca. 855m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und besticht durch sein großzügiges Raumangebot von ca. 228 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch ein Kellergeschoss ergänzt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zu Ihrer rechten über den Windfang zum großzügigen Wohn-/ Essbereich. Dieses sorgt mit seinen großen Fensterelementen für ein perfektes Raumgefühl. Hinter diesem finden Sie einen individuell nutzbaren Raum. Hier könnten Sie eine separate Einheit mit eigener Küche, Badezimmer und Wohnraum gestalten. Auch der nicht ausgebaute Dachboden, welcher an die noch nicht fertiggestellte Küche anbindet, würde sich perfekt für zwei weitere Schlafräume eignen.

Zurück zum Eingangsbereich geht es in einen an den Windfang angeschlossenen Flur und in ein gemütliches TV- Zimmer, den Abgang zum Keller und die gesellige Küche mit Blick in den nicht einsehbaren Garten. Diese stellt einen idealen Familienmittelpunkt oder den perfekten Gäste-Treffpunkt für gesellige Abende und schöne Stunden dar. Von der Küche gelangen Sie weiter in ein Tageslichtbadezimmer mit angrenzendem Abstellraum und über die gepflegte Holztreppe in das Obergeschoss. Der großzügige Flur bietet Ihnen Zugang zum Dachboden und durch einen stilechten Einbauschrank ausreichend Abstellfläche. Drei Schlafzimmer mit ausreichend Platz zur freien Entfaltung und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Ein besonderes Highlight ist das 855m² große Grundstück, auf dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre ganz persönliche Wohlfühl-Oase zu erschaffen. Bereits jetzt überzeugt der umfriedete Garten mit einer einladenden Sonnenterasse, seiner Weitläufigkeit und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Für Ihre PKW bieten ein Carport und weitere Stellmöglichkeiten auf dem großzügigen Vorplatz ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich das Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Mit handwerklichem Geschick können Sie sich ihr eigenes Schmuckstück zaubern. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt mit seinen Vorzügen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Losheim in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Hellenthal und gehört zum Kreis Euskirchen. Losheim befindet sich ca. 15 Kilometer südwestlich von Hellenthal nahe der deutsch-belgischen Grenze. Unweit von den großen Ballungsräumen am Rhein bietet Ihnen die Gemeinde aus der Nordeifel zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen.

Hellenthal bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Friseure, Banken, Ärzte und gastronomische Betriebe. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu Restaurants, die internationale Spezialitäten servieren. Auch die umliegenden Höfe sowie der am Samstag stattfindende Wochenmarkt halten ein überwiegend regionales Angebot bereit, angefangen von Obst und Gemüse bis hin zu Metzgerei- und Backwaren. Die Gemeinde bietet Ihnen vielfältige Freizeitangebote wie das Wildgehege mit Greifvogelstation, der Radwanderweg Eifel-Höhen-Route, einen Skihang, ein Rodelhügel und Langlauf-Loipen. Großer Beliebtheit erfreut sich auch die überregional bekannte Oleftalsperre im „Naturpark Hohes Venn“ mit herrlicher Natur, die man mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden kann oder das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Der Hellenthaler Busbahnhof dient der Gemeinde als zentraler Verknüpfungspunkt des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Linie 829 der RVK verbindet von hier aus das Schleidener Tal mit Kall. Die Autobahn A1 liegt im Einzugsgebiet der Gemeinde und ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Durch den Charme einer aufblühenden Kleinstadt und der durch bürgerlichen Gemeinsinn geprägten Nachbarschaft schafft Hellenthal eine besondere Lebens- und Freizeitqualität und wird von dem geselligen Publikum vor Ort sehr geschätzt.

Art des Energie­ausweises

Bedarfsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

277 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

H

Energie­­ausweis gültig bis

06.08.2029

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Öl

Baujahr laut Energie­ausweis

1926
Melles Breitbach Immobilien
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