Wohnfläche
Grundstück
Anzahl Zimmer
Anzahl Bäder
1
Baujahr
Stellplatz
Kaufpreis
Käuferprovision
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE VON KÖLN-RONDORF
BESCHREIBUNG
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Ober- & Dachgeschoss. Sie gelangen über den liebevoll angelegten Vorgarten in den Eingangsbereich und erreichen von hieraus, neben dem Gäste-WC, den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie den Zugang zur vollausgestatteten und geschmackvollen Wohnküche. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich mit Zugang zur gepflegten Terrasse und dem optimal angelegten Garten bieten einen hohen Wohnkomfort. Genießen Sie von hier den Blick auf das gepflegte und liebevoll bepflanzte Grundstück in bester Süd-West-Lage.
Im Obergeschoss liegt ein großer Schlafraum sowie ein großzügiges Kinderzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und hochwertigen Armaturen befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Zudem haben Sie durch eine kleine Abstellkammer die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten.
Über die voll ausgebaute Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein individuell nutzbares Studio. Die Zentralheizung ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume. Ein Hauswirtschaftstraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großzügiger Hobbyraum der Ihnen viel Platz zur individuellen Nutzung bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die auf dem Grundstück befindlichen zwei Garagen.
Einer dieser Garagen bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Grundstück. Auf diesem befinden sich zudem ein kleines gemütliches Gartenhaus für gesellige Abendstunden.
Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand befindet. Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen ein.
Lassen Sie Sich in einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie überzeugen.
LAGE
Über die Autobahn A555 gelangt man in wenigen Minuten in das Kölner-Zentrum. Die B51 führt ebenfalls durch Rondorf. Mehrere Buslinien verbinden Rondorf sowohl mit größeren Stadtteilen wie Rodenkirchen als auch mit der Innenstadt. So braucht der Bus nur ca. 25 Minuten zum zentralen Chlodwigplatz.
Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil verfügt über vier Kindertagesstätten und eine Grundschule sowie die englische St. George School. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Die nahegelegenen Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Abgerundet wird das hohe Freizeitangebot durch die vielen ansässigen Sportvereine.
Art des Energieausweises
Verbrauch entspr. Ausweis
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis
Heizungsart
Wesentlicher Energieträger
Baujahr laut Energieausweis
ANFRAGE
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