Familienfreundlicher Bungalow mit viel Potential

Ein Haus mit Zeigel. und Garten

Wohnfläche

135 m²

Grundstück

2

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Bäder

2

Baujahr

1978

Stellplatz

1 Garage

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 %

FAMILIEN­FREUNDLICHER BUNGALOW MIT VIEL POTENTIAL

Charmanter Bungalow mit viel Potential

BESCHREIBUNG

Ein besonders charmantes Angebot bietet Ihnen dieser einseitig angebaute Bungalow, der 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 456 m² großen Grundstück voll unterkellert errichtet wurde. Auf ca. 140m² Wohnfläche bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zur Neu- und Umgestaltung Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Ein einladender Vorgarten führt Sie hinab zum Eingangsbereich. Über das Erdgeschoss erstreckt sich die gesamte Wohnfläche. Hier erreichen Sie über den Flur sowohl die drei Schlafräume, das Gäste-WC und das Badezimmer als auch das offene Wohnzimmer. Über dieses gelangen Sie in die Küche und haben den direkten Ausgang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der gemütliche Garten besticht durch seine Privatsphäre und die hochwertige Bepflanzung.

Im Kellergeschoss befinden sich der große Hobbyraum mit zusätzlichem Wasseranschluss, die zwei Abstellräume, der Heizungsraum und ein weiterer potentieller Wohnraum mit direktem Zugang zum hinteren Gartenbereich. Dieser ist in der Wohnfläche nicht einberechnet.

Diverse Modernisierungen wurden die letzten Jahre vom jetzigen Eigentümer durchgeführt. Die Gasheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung wurde 1996 erneuert. Das Flachdach wurde im Jahr 2000 überprüft und erneuert worden. Die doppelverglasten Holzfenster sind, bis auf die im Jahr 2013 erneuerte Kunststofffenster im Wohnzimmer, aus dem Baujahr und verfügen über manuelle als auch elektrische Rollläden. Die verklickerte Außenfassade und das Dach sind vollständig gedämmt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die Einzelgarage auf dem benachbarten Garagenhof plus dem zugehörigen Stellplatz davor.

LAGE

Schildgen ist eines der beliebtesten Ortsteile von Bergisch Gladbach.

Am Südhang des Dhünntals gelegen bietet Schildgen eine perfekte Anbindung zu der Rheinmetropole Köln. Das Haus befindet sich zurückgelegen, in einer ruhigen Seitenstraße die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird. Umgeben von alten Baumbeständen sowie weitläufigen Wiesen und Freiflächen vergessen Sie den Stress und die Hektik der Großstadt ohne auf deren Annehmlichkeiten zu verzichten.

Schildgen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auserwählten Cafés und Restaurants. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Die Gemeinde bietet den Kleinsten eine Vielfalt an Spielplätzen sowie mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich auch alle Schulformen im Ort.

In wenigen Autominuten erreichen Sie Köln und Leverkusen. Die Autobahnen A1 und A3 sind in ca. 8 Fahrminuten erreicht. Zudem sorgen zwei Buslinien für die Verbindung von Schildgen und dem Zentrum von Bergisch Gladbach und Leverkusen. Die Buslinie 434 bringt Sie auf direktem Wege zur KVB-Linie 4 in Köln-Dünnwald.

Art des Energie­ausweises

Verbrauchsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

228.2 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

G

Energie­­ausweis gültig bis

06/12/2027

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1978
Melles Breitbach Immobilien
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