Wohnfläche
Grundstück
Anzahl Zimmer
Anzahl Bäder
Baujahr
Stellplatz
Kaufpreis
Käuferprovision
FAMILIENFREUNDLICHER BUNGALOW MIT VIEL POTENTIAL
BESCHREIBUNG
Ein einladender Vorgarten führt Sie hinab zum Eingangsbereich. Über das Erdgeschoss erstreckt sich die gesamte Wohnfläche. Hier erreichen Sie über den Flur sowohl die drei Schlafräume, das Gäste-WC und das Badezimmer als auch das offene Wohnzimmer. Über dieses gelangen Sie in die Küche und haben den direkten Ausgang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der gemütliche Garten besticht durch seine Privatsphäre und die hochwertige Bepflanzung.
Im Kellergeschoss befinden sich der große Hobbyraum mit zusätzlichem Wasseranschluss, die zwei Abstellräume, der Heizungsraum und ein weiterer potentieller Wohnraum mit direktem Zugang zum hinteren Gartenbereich. Dieser ist in der Wohnfläche nicht einberechnet.
Diverse Modernisierungen wurden die letzten Jahre vom jetzigen Eigentümer durchgeführt. Die Gasheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung wurde 1996 erneuert. Das Flachdach wurde im Jahr 2000 überprüft und erneuert worden. Die doppelverglasten Holzfenster sind, bis auf die im Jahr 2013 erneuerte Kunststofffenster im Wohnzimmer, aus dem Baujahr und verfügen über manuelle als auch elektrische Rollläden. Die verklickerte Außenfassade und das Dach sind vollständig gedämmt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Einzelgarage auf dem benachbarten Garagenhof plus dem zugehörigen Stellplatz davor.
LAGE
Am Südhang des Dhünntals gelegen bietet Schildgen eine perfekte Anbindung zu der Rheinmetropole Köln. Das Haus befindet sich zurückgelegen, in einer ruhigen Seitenstraße die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird. Umgeben von alten Baumbeständen sowie weitläufigen Wiesen und Freiflächen vergessen Sie den Stress und die Hektik der Großstadt ohne auf deren Annehmlichkeiten zu verzichten.
Schildgen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auserwählten Cafés und Restaurants. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Die Gemeinde bietet den Kleinsten eine Vielfalt an Spielplätzen sowie mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich auch alle Schulformen im Ort.
In wenigen Autominuten erreichen Sie Köln und Leverkusen. Die Autobahnen A1 und A3 sind in ca. 8 Fahrminuten erreicht. Zudem sorgen zwei Buslinien für die Verbindung von Schildgen und dem Zentrum von Bergisch Gladbach und Leverkusen. Die Buslinie 434 bringt Sie auf direktem Wege zur KVB-Linie 4 in Köln-Dünnwald.
Art des Energieausweises
Verbrauch entspr. Ausweis
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis
Heizungsart
Wesentlicher Energieträger
Baujahr laut Energieausweis
ANFRAGE
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