Wohnfläche

63m²

Grundstück

1

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1995

Stellplatz

1 Garage

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57%


Charmante Eigentumswohnung im beliebten Keldenich

Wohnung in Wesseling-Keldenich

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in traumhafter Lage von Wesseling-Keldenich. Die Wohnung ist derzeit vermietee, eignet sich jedoch sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das geräumige Treppenhaus zu erreichen

Die Wohnung ist in ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafraum sowie ein kleines Badezimmer mit weißer Sanitärausstattung und einem Gäste-WC aufgeteilt. Durch das Wohnzimmer sowie durch das Schlafzimmer haben Sie Zugang zu den beiden schönen Balkonen. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen und entspannen. Die Küche ist derzeit mit einer Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt, könnte aber jederzeit als offene Wohnküche umfunktioniert werden.

Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Von dort aus gelangen bequem über das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung.
Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus in einem gepflegten und soliden Allgemeinzustand befindet und die optimale Aufteilung der Wohnung den zukünftigen Eigentümer begeistern wird.

Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Potential dieser Wohnung überzeugen.

Lage

Die Stadt Wesseling ist mit rund 36.000 Einwohnern eine der kleineren Städte des Rhein-Erft-Kreises und liegt an der südlichen Grenze von Köln.

Die optimale Anbindung an die Rheinmetropolen Köln und Bonn sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zeichnet die Stadt Wesseling aus und macht sie zu einem begehrten Wohnstandort. Die neugestaltete Rheinufer-Promenade verleiht der Stadt ein ganz besonderes Flair.

Keldenich ist ein Stadtteil von Wesseling und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Die ausgebaute Infrastruktur bietet Ihnen Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule. Mit Stadt- und Schulbussen ist auch die Verbindung zu den weiterführenden Schulen gesichert.

Die ideale Anbindung an die Autobahn A555 ist innerhalb von 5 Fahrminuten zu erreichen und führt Sie entspannt in wenigen Minuten in die Großstadt Köln und Bonn.
Im benachbartem Ort Sechtem befindet sich der nächste Bahnhof der Bundesbahn.

Art des Energie­ausweises

Verbrauchsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

115kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

keine Angabe

Energie­­ausweis gültig bis

22/03/2024

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1995



Anfrage

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einen Besichtigungstermineinen AnrufZusendung des Exposés

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