Außergewöhliches Grundstück – Hochwertiger Bungalow mit An- & Ausbaupotential

langes Haus
Ein Zimmer im Retro-Stil
Leeres Zimmer
Ein Zimmer mit Holzschrank
Ein kleines Zimmer dass leer ist
Lagerraum mit Traktor
Wintergarten von Innen
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten

Wohnfläche

165m²

Grundstück

908m²

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1962

Stellplatz

3 Garagen 3 Stellplätze

Kaufpreis

895.000

Käuferprovision

3,57 %

Außergewöhliches Grundstück – Hochwertiger Bungalow mit An- & Ausbaupotential

Wer ein exklusives Objekt mit außergewöhnlichem Wohnambiente in bester Lage von Frechen sucht, wird von dieser Liegenschaft rundum begeistert sein. Inmitten einer gleichermaßen ruhigen, sowie familienfreundlichen Wohngegend liegt das sonnige ca. 908 m² große Grundstück im Herzen von Frechen. Ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt und zum Entspannen und Genießen einlädt. Der im Jahr 1962 erbaute und vor ca. 5 Jahren neugestaltet und repräsentative Bungalow erstreckt sich über ca. 165 m² Wohnfläche und verfügt über weiteres Anbau- und Ausbaupotential.

Die Wohnebene begeistert vor allem mit der weitläufigen und mit viel Liebe zum Detail gestalteten Wohnlandschaft. Die lichterfüllte Großzügigkeit und die breiten sowie bodentiefen Fensterflächen sorgen für einen natürlichen Lichteinfall, eine freundliche Wohnatmosphäre und einen fließenden Übergang vom Innen- zum Außenbereich. Der Kamin sorgt besonders im Winter für viel Gemütlichkeit und eine erholsame Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne sind über einen kleinen Flur abgehend vom Eingangsbereich erreichbar. Auch hier besticht das Hauptschlafzimmer mit seiner Großzügigkeit und dem direkten Zugang zum Garten. Die großzügige Küche und das Gäste-WC erreichen Sie ebenfalls direkt vom Eingangsbereich. Im Untergeschoss sind neben dem Heizungs- und Tankraum auch ein Vorratsraum, die Waschküche sowie zwei große Hobbyräume, welche als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch einen zusätzlichen Zugang ergeben sich für diese Räumlichkeiten diverse Möglichkeiten wie beispielsweise die Errichtung eines separaten Bereichs für Ihren Nachwuchs.

Ein weiteres Highlight stellt der liebevoll gestaltete Außenbereich dar, welcher eine außerordentliche Lebensqualität verspricht. Die großzügige und überdachte Terrasse oder aber der Sitz am Gartenteich laden zu entspannten oder geselligen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Alter Baumbestand und weitläufige Grundstücke prägen die Nachbarschaft. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, ein Grundstück was eine Seltenheit auf dem Markt ist.

Insgesamt bietet dieser erstklassige Bungalow nicht nur höchste Wohnqualität und die Möglichkeit, die Ruhe des Gartens in einem besonderen Umfeld zu genießen. Auch vor dem Haus erwarten Sie eine großzügige Doppelgarage mit ferngesteuertem Rolltor sowie Platz für mindestens zwei weitere Fahrzeuge auf der privaten Auffahrt. Auch eine dritte separate Garage am hinteren Teil des Grundstückes bietet eine Abstellmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug oder für Gartengeräte.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potential und der Qualität dieser Immobilie!

Die lebens- und liebenswerte Kreisstadt Frechen hat neben handwerklicher Töpferkunst auch eines der größten Schutzgebiete Nordrhein-Westfalens, den „Naturpark Rheinland“, zu bieten und gehört zweifellos zu einer der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden in der Region Köln/Bonn. Naturnah gelegen bietet die im Rheinischen Revier liegende Stadt im Grünen dennoch kurze Wege zu den wirtschaftlichen Ballungsräumen sowie den umliegenden Flughäfen und Messestandorten. Durch die Verknüpfung aus Neubau und Altbestand ist Frechen zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen und hat somit großes Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotenzial. Durch den Charme einer aufblühenden Mittelstadt und der durch bürgerlichen Gemeinsinn geprägten Nachbarschaft schafft sie eine besondere Lebens- und Freizeitqualität und wird von dem anspruchsvollen Publikum vor Ort sehr geschätzt.

Frechen bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen und gastronomische Betriebe. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu Restaurants, die internationale Spezialitäten servieren. Auch die umliegenden Höfe sowie der am Dienstag und Freitag stattfindende Wochenmarkt auf dem Johann-Schmitz-Platz halten ein überwiegend regionales Angebot bereit, angefangen von Obst und Gemüse bis hin zu Metzgerei- und Backwaren. Die Schullandschaft der Stadt ist vielseitig. Für eine wohnortnahe Beschulung verteilen sich sieben Grundschulen, eine Haupt-, eine Realschule und ein Gymnasium über das Stadtgebiet. Die Anbindung an die Rheinmetropole Köln ist optimal. Die naheliegenden Autobahnanschlüsse der A1 und A4 und die Dürener Straße bieten kurze Wege zu allen umliegenden Städten und Gemeinden. Auch der Flughäfen Köln Bonn ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Mobilität durch den Schienen- und Busverkehr wird durch ein dichtes Liniennetz sichergestellt.

Art des Energie­ausweises

Bedarfsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

135,10 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

E

Energie­­ausweis gültig bis

23.08.2032

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Öl

Baujahr laut Energie­ausweis

1962

Melles Breitbach Immobilien
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Widdersdorfer Str. 183-185
50825 Köln-Ehrenfeld"], [{"lat":51.23038663570575,"lng":6.7490949846919825},"Düsseldorf
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Vulkanstraße 3
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