Wer ein gepflegtes Zuhause mit hoher Wohnqualität und einem besonderen Wohlfühlambiente sucht, wird von diesem charmanten Einfamilienhaus in Altenessen-Süd begeistert sein. Das im Jahr 1889 erbaute Haus wurde um 1990
zum Einfamilienhaus umgebaut, dabei umfassend renoviert und in den vergangenen 15 Jahren weiter modernisiert, sodass es heute historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet. Auf einem sonnigen, etwa 663 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie als ein Ort, an dem Ruhe, Komfort und liebevoll gestaltete Details harmonisch aufeinandertreffen. Mit rund 185 m² Wohnfläche bietet das Haus sieben vielseitig nutzbare Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten. Hochwertiges Parkett, aufgearbeitete Holzdecken in hellen, weißlich lasierten Tönen sowie großzügige Fensterflächen verleihen dem Zuhause eine warme und gleichzeitig elegante Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich. Die moderne Wohnküche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Ausstattung und Komfort und bietet den direkten Zugang zum herrlich angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie eine Ankleide, die bei Bedarf auch als viertes Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, stilvoll modernisiert und hervorragend gepflegt, rundet diese Ebene ab. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Duschbad und eignet sich ideal als Rückzugsmöglichkeit für Gäste, Kinder oder als private Ebene. Im Untergeschoss überzeugt das Haus mit einem besonderen Highlight: Ein liebevoll gestalteter Partyraum mit eingebauter Theke schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende und unvergessliche Feiern im eigenen Zuhause.

Der Außenbereich verspricht außergewöhnliche Lebensqualität. Ein wunderschön angelegter Garten mit abwechslungsreichen Beeten, gepflegter Bepflanzung und vielen liebevollen Details schafft eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Die Pergola über der Terrasse spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise nach draußen – ideal für lange Sommerabende oder entspannte Wochenendmomente. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses erstklassig gepflegte Einfamilienhaus ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl, viel Platz für die ganze Familie und einen Außenbereich, der durch seine Gestaltung und Atmosphäre begeistert. Lassen Sie sich von der besonderen Qualität und dem charmanten Charakter dieser Immobilie überzeugen.

Altenessen-Süd gehört zu den traditionellsten und lebendigsten Wohnlagen im Essener Norden – ein Stadtteil, der für seine Wohnqualität, seine gewachsene Struktur und seine zentrale Lage geschätzt wird. Charakteristische Altbauten, charmante Gründerzeitfassaden und moderne Wohnensembles prägen das Straßenbild und schaffen ein abwechslungsreiches städtisches Umfeld mit eigenem Charakter.

Gleichzeitig bietet Altenessen-Süd ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Kaiser-Wilhelm-Park lädt zum Spaziergehen, Joggen oder Entspannen ein. Die Grünflächen entlang des Zollvereinsgeländes eröffnen zusätzliche Möglichkeiten zur Naherholung und machen Natur und Kultur gleichermaßen erlebbar. Sportanlagen, Vereine und vielfältige Freizeitangebote unterstreichen den hohen Nutzen des Stadtteils für aktive Familien und Paare.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – von Supermärkten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Banken und Dienstleistern. Die gastronomische Vielfalt reicht von modernen Cafés bis zu internationalen Restaurants, die das lebendige Flair des Stadtteils widerspiegeln. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie der Nähe zur Universität Duisburg-Essen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahn, mehreren Buslinien und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A42 und der Bundesstraße B224 ist Altenessen-Süd perfekt mit dem gesamten Ruhrgebiet vernetzt. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in rund 35 Minuten.