Sie suchen ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie – in einem gewachsenen Wohnumfeld, mit schönem Garten und viel Raum zur persönlichen Gestaltung? Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer großzügigen Wohn-Nutzfläche von ca. 275m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 641 m². Der Garten begeistert durch gewachsene Bepflanzung, verschiedene Höhenebenen und angelegte Wege. Eine Gartenhütte ergänzt den Außenbereich auf praktische und charmante Weise. Drei Garagenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Dank der ruhigen Lage und des durchdachten Zuschnitts bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial.

Im Inneren erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich samt Kamin, einer Küche, mehreren Schlaf- oder Arbeitszimmern sowie einem offen gestalteten Dachstudio mit vollverglaster Fensterfront und Zugang zur Loggia. Das Dachgeschoss beherbergt zudem eine separate Wohneinheit mit Wohn-Schlafzimmer, Küche und Bad – ideal nutzbar als Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder oder Gäste. Große Fenster sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien mit Kindern, als Generationenlösung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage sowie die im Jahr 2019 modernisierte Dacheindeckung und Fassadenverkleidung bilden eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für Käufer mit Sinn für Qualität und Ideen zur Weiterentwicklung eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – mit viel Raum, einem durchdachten Grundstück und guter Substanz. Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vor.

Die im Rheinisch-Bergischen Kreis gelegene Stadt Wermelskirchen gehört zweifellos zu den charmantesten und gefragtesten Wohnlagen zwischen Köln, Wuppertal und dem Bergischen Land. Idyllisch eingebettet in grüne Hügellandschaft, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität – naturnah und dennoch mit direkter Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region sowie die umliegenden Flughäfen und Messestandorte.

Wermelskirchen verbindet gewachsene Strukturen mit moderner Entwicklung und überzeugt durch eine lebendige Gemeinschaft, eine gute Nahversorgung und ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot. Wer den Trubel der Großstadt hinter sich lassen, aber dennoch nicht auf Nähe und Erreichbarkeit verzichten möchte, findet hier ein Zuhause mit Perspektive – ruhig, familiär und gleichzeitig bestens angebunden.

Die umliegenden Wälder, die nahe Große Dhünntalsperre sowie ausgedehnte Wander- und Radwege machen die Region besonders attraktiv für Naturfreunde und Aktive. Gleichzeitig bietet Wermelskirchen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einen lebendigen Wochenmarkt, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Die schnelle Erreichbarkeit über die A1 und ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für ideale Mobilität im Alltag.