Repräsentativer Bungalow im Herzen von Pulheim-Geyen

Ein Haus mit Büschen

Wohnfläche

121 m²

Grundstück

1

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1974

Stellplatz

2 Garagen 2 Stellplätze

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 %

REPRÄSENTATIVER BUNGALOW IM HERZEN VON PULHEIM-GEYEN

Bungalow im Herzen von Pulheim-Geyen

BESCHREIBUNG

Dieser im Jahr 1974 erbaute und repräsentative Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Pulheim-Geyen, auf einem ca. 613 m² großem, uneinsehbaren Grundstück.

Sie gelangen im Erdgeschoss über den stilvollen Eingangsbereich vorbei an der funktionalen Einbauküche in den offen gestalteten Wohn- & Essbereich. Dieser ist mit großen Panoramafenstern ausgestattet, die einen wunderschönen Blick in den klassisch angelegten Garten erlauben. Ein offener Kamin sorgt besonders im Winter für viel Gemütlichkeit und eine erholsame Atmosphäre.

Das Schlafzimmer und Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist über einen kleinen Flur abgehend vom Eingangsbereich erreichbar. Auch das Schlafzimmer besticht mit seiner Großzügigkeit und den diversen Einbauschränken. Die Fenster zum Garten und ein Oberlicht sorgen für ein optimales Raumgefühl.

Im Untergeschoss sind neben dem Heizungs- und Tankraum, ein Vorratsraum sowie zwei große Hobbyräume. Des Weiteren finden Sie hier zwei Zimmer, die als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch einen zusätzlichen Zugang im Keller ergeben sich für diese Räumlichkeiten diverse Möglichkeiten wie z.B. die Errichtung eines separaten Bereichs für Ihren Nachwuchs.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Platz für zwei hintereinander abgestellte Pkw`s und eine zusätzliche Einzelgarage.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich diese Immobilie in einem gepflegten Allgemeinzustand befindet. Der großzügige Garten mit viel Privatsphäre lädt zum Verweilen ein.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie überzeugen!

LAGE

Der Ortsteil Geyen gehört der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis an. Südlich von Geyen befinden sich die Ortschaften Sinthern und Brauweiler. Die rund 2500 Einwohner starke Gemeinde bietet alle Vorteile einer Vorstadt mit familiärer und geschäftlicher Infrastruktur und gehört somit zu einer der bevorzugten Wohngegenden am Kölner Stadtrand.

Das Zentrum verfügt über eine Vielzahl attraktiver Geschäfte, dem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés und Restaurants. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Pulheim bietet den Kleinsten eine Vielfalt an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen. Von Pulheim aus erkunden Sie in spannenden Tagesausflügen das Bergische Land, die Glessener Höhe oder die Eifel.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Pulheim oder Frechen Königsdorf. Beide bieten eine direkte Anbindung zum Kölner Hauptbahnhof. Die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zum Autobahnkreuz-West mit Anschlüssen nach Düsseldorf, Bonn und Aachen ist nur wenige Autominuten entfernt.

Art des Energie­ausweises

Bedarfsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

184.5 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

F

Energie­­ausweis gültig bis

27/03/2028

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Öl

Baujahr laut Energie­ausweis

1974

Melles Breitbach Immobilien
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