Mitten im Veedel – Charmantes Stadthaus mit vielen Möglichkeiten

langes Haus
Ein Zimmer im Retro-Stil
Leeres Zimmer
Ein Zimmer mit Holzschrank
Ein kleines Zimmer dass leer ist
Lagerraum mit Traktor
Wintergarten von Innen
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten
Wiese mit Wintergarten

Wohnfläche

110m²

Grundstück

184m²

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Bäder

2

Baujahr

1921

Stellplatz

Kaufpreis

550.000

Käuferprovision

3,57 %

Mitten im Veedel – Charmantes Stadthaus mit vielen Möglichkeiten

Das gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt durch seine individuelle Aufteilung und die hervorragende Lage. Es wurde ca. 1921 auf einem 184 m² großen Grundstück im begehrten Ortsteil Bickendorf erbaut. Inmitten einer gleichermaßen ruhigen sowie gewachsenen Wohngegend liegt das Objekt eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 110 m² und drei Wohngeschosse. Das Raumangebot umfasst neben zwei Wohnbereichen auch ein Esszimmer, zwei Küchen, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Eine überdachte Terrasse mit anschließendem kleinem Garten lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden im Freien ein.

Das Objekt lässt viel Raum zur individuellen Gestaltung. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und die zweite Einheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Durch bauliche Veränderungen können Sie sich einen absoluten Wohntraum erschaffen. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lassen Sie sich vom Potential und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der im Nordwesten der Stadt Köln liegende Stadtteil Bickendorf gehört zu einer der charmantesten Wohngegenden der Großstadt. All jene, die dem Trubel der Innenstadt entkommen, aber dennoch nicht zu weit entfernt wohnen wollen, fühlen sich in dem lebens- und liebenswerten Stadtteil gut aufgehoben.

Durch seine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Bickendorf eine hervorragende Grundlage in allen Lebensphasen. Die beliebten Freizeitangebote bieten für Groß und Klein viele Möglichkeiten, den Alltag zu erleben. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Friseure und gastronomische Betriebe sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die umliegenden Höfe und der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt auf dem Parkplatz am früheren Hallenbad halten ein überwiegend regionales Angebot bereit, angefangen von Obst und Gemüse bis hin zu Metzgerei- und Backwaren. Für eine wohnortnahe Beschulung verteilen sich alle Schulformen in den umliegenden Nachbarorten, teilweise mit Betreuungsangeboten auch nach Schulschluss und mit dem Bus gut erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse der A57 und A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Chorweiler Zubringer, die Militärringstraße und die Äußere Kanalstraße ermöglichen ein zügiges innerstädtisches Vorankommen. Der Kölner Hauptbahnhof ist zwischen 15 und 30 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Flughafen Köln Bonn in nur 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Buslinien 139, 140, 141 und 143 fahren durch das gesamte Gebiet und die angrenzenden Stadtteile. Zudem gibt es Haltestellen der S-Bahn Linien 3 und 4 und eine Vielzahl an Verbindungen am Bahnhof Ehrenfeld.

Art des Energie­ausweises

Bedarfsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

312,20 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

H

Energie­­ausweis gültig bis

12.09.2032

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1921

Melles Breitbach Immobilien
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