Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in Bilderstöckchen

Melles Breitbach Immobilien Logo in weiß auf beiger Fläche

Wohnfläche

52 m²

Grundstück

–

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1961

Stellplatz

–

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 %

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in Bilderstöckchen

BESCHREIBUNG

Die solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln Bilderstöckchen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Garten und eine Waschküche für alle Parteien zur Verfügung.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen einladenden Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Hier finden Sie neben einem geräumigen Wohnzimmer auch ein Schlafzimmer, ein Duschbad und die Küche mit Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen schönen Blick in den gepflegten Garten.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 420,00 Euro vermietet. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 135,00 Euro. Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus in einem gepflegten und soliden Allgemeinzustand befinden.

Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Potential dieser Wohnung überzeugen.

 

 

LAGE

Der im Nordwesten der Stadt Köln liegende Stadtteil Bilderstöckchen gehört zu einer charmanten Wohngegend der Großstadt. All jene, die dem Trubel der Innenstadt entkommen, aber dennoch nicht zu weit entfernt wohnen wollen, fühlen sich in dem lebens- und liebenswerten Stadtteil gut aufgehoben.

Durch seine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Bilderstöckchen eine hervorragende Grundlage in allen Lebensphasen. Die beliebten Freizeitangebote bieten für Groß und Klein viele Möglichkeiten, den Alltag zu erleben. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Friseure und gastronomische Betriebe sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für eine wohnortnahe Beschulung verteilen sich alle Schulformen in den umliegenden Nachbarorten, teilweise mit Betreuungsangeboten auch nach Schulschluss und mit dem Bus gut erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse der A57 und A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Militärringstraße, der Parkgürtel und die Äußere Kanalstraße ermöglichen ein zügiges innerstädtisches Vorankommen. Der Kölner Hauptbahnhof ist zwischen 15 und 30 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Flughafen Köln Bonn in nur 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Buslinien 090, 121, 127, 140 und 147 fahren durch das gesamte Gebiet und die angrenzenden Stadtteile. Zudem gibt es Haltestellen der S-Bahn Linien 3 und 4 und eine Vielzahl an Verbindungen am Bahnhof Ehrenfeld.

Art des Energie­ausweises

Verbrauchsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

145,1 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

E

Energie­­ausweis gültig bis

02/10/2032

Heizungs­art

Etagenheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1961

Melles Breitbach Immobilien
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