Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Die charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bergisch Gladbach bietet viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres Traumorts. Die Immobilie mit ca. 155 m² Wohnfläche besticht durch seine klassische Architektur und einem durchdachtem Raumkonzept.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Garderobe vorbei an einem Gäste-WC in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Der eingebaute Kamin dient gerade in den Wintermonaten nicht nur als Wärmequelle, sondern ist ein Garant für Gemütlichkeit und ein gesundes Raumklima. Der Küchenbereich schließt an die Essecke an und bietet einen wunderschönen Blick in den Vorgarten. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gestalten ein – hier können Kinder ungestört toben, und Sie haben Raum für Ihre grünen Ideen.
Das Obergeschoss weiß ebenfalls durch seine großzügige Raumaufteilung zu bestechen. Über den geräumigen Flur gelangen Sie zu drei Schlafzimmern und einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer bietet einen eigenen Ankleidebereich.
Ein weiterer Höhepunkt befindet sich im Untergeschoss. Hier befindet sich ein knapp 30 m² großes Apartment mit eigenem Badezimmer und Abstellmöglichkeiten. Weitere Abstellfläche bietet der Kellerraum, die sich neben dem Heizungs- und dem Hauswirtschaftsraum ebenfalls auf der unteren Ebene befinden.

Bei dieser Doppelhaushälfte haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaufläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus mit Charakter und viel Potenzial zu erwerben und es in Ihr persönliches Familiennest zu verwandeln!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Bergisch Gladbach hat sich zweifellos zu einer der charmantesten und begehrtesten Wohnlagen im Rheinisch-Bergischen Kreis und vor den Toren der Rheinmetropole Köln entwickelt. Durch die Verknüpfung aus Neubau und Altbestand ist Bergisch Gladbach zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen und hat somit großes Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotenzial. Durch die optimale Anbindung und durch ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten schafft es eine besondere Lebensqualität und wird von dem anspruchsvollen Publikum vor Ort sehr geschätzt.

Die Kreisstadt bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen und gastronomische Betriebe. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu Restaurants, die internationale Spezialitäten servieren. Auch die umliegenden Höfe und verschiedene Bio- und Wochenmärkte halten ein überwiegend regionales Angebot bereit, angefangen von Obst und Gemüse bis hin zu Metzgerei- und Backwaren.
Nur wenige Minuten von Ihrer Haustüre entfernt bieten sich Ihnen einige der schönsten Sehenswürdigkeiten des Bergischen Landes: das ehemals erbaute Jagdschloss Schloss Bensberg Grandhotel und die preisgekrönte Sauna- und Thermalbadelandschaft Mediterana. Auch im Umland gibt einige beliebte Ausflugsziele wie beispielsweise das Bergische Freilichtmuseum Lindlar, das Schloss Homburg mit angrenzenden Gärten und Außenanlagen und der Altenberger Dom in Odenthal.

Bergisch Gladbach ist eine Stadt der kurzen Wege. Die S-Bahn, die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien verbinden die einzelnen Stadtteile und die umliegenden Gemeinden. Die A4 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in ca. 25 Minuten mit dem Auto und 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Flughafen Köln Bonn ist in unter 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.