Wohnfläche

97,25m²

Grundstück

234

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1935

Stellplatz

1 Stellplatz

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57%


Wohnen im Herzen von Frechen

Reihenendhaus im Herzen von Frechen

Beschreibung

Dieses familienfreundlich gestaltete Reiheneckhaus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise auf einem ca. 234 m2 großen Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und kinderfreundlichen Lage in Frechen.

Die ca. 97 m2 Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Ober- & Dachgeschoss. Sie betreten das Haus über die Diele und erreichen von hieraus den neugestalteten Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche. Das bodentiefe Fensterelement in der Küche führt Sie direkt auf die Terrasse und den Garten. Das Badezimmer mit großer Eckbadewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss liegen das große Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Über die voll ausgebaute Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume, ein Hauswirtschaftstraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Heizung und ein großzügiger Abstellraum.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich diese Immobilie in einem gepflegten Allgemeinzustand befindet. Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen ein.
Lassen Sie Sich in einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie überzeugen.

Lage

Die Stadt Frechen ist Teil des Rhein-Erft-Kreises und befindet sich am westlichen Stadtrand Kölns, unmittelbar am Ortsteil Weiden gelegen.
Die optimale Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Frechen aus und macht es zu einem begehrten Wohnstandort.

Die verkehrsberuhigte Frechener Innenstadt verfügt über eine Vielzahl attraktiver Geschäfte, dem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés und Restaurants.
Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Frechen bietet den Kleinsten eine Vielfalt an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen. Von Frechen aus erkunden Sie in spannenden Tagesausflügen das Bergische Land oder die Eifel.

Die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zum Frechener Bahnhof garantieren eine direkte Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof. Das Autobahnkreuz-West mit Anschlüssen nach Düsseldorf, Bonn und Aachen ist nur wenige Autominuten entfernt.

Art des Energie­ausweises

Bedarfsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

298kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

H

Energie­­ausweis gültig bis

02/06/2029

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1935



Anfrage

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einen Besichtigungstermineinen AnrufZusendung des Exposés

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