Traumhaftes Wohnen in einer der schönsten Lagen im Kölner Westen

Melles Breitbach Immobilien Logo in weiß auf beiger Fläche

Wohnfläche

760,00 m²

Grundstück

805

Anzahl Zimmer

12

Anzahl Bäder

4

Baujahr

2012

Stellplatz

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 %

TRAUMHAFTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN LAGEN IM KÖLNER WESTEN

Villa in Köln-Widdersdorf

BESCHREIBUNG

Aus Diskretionsgründen werden bei diesem exlusivem Immobilienangebot keine genauen Daten der Immobilie veröffentlicht. Diese und unser Objektjournal präsentieren wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Dabei erhalten Sie von uns ausführliche Unterlagen sowie ein 3D Modell. Teilen Sie uns hierfür bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer mit.

Für Rückfragen steht Ihnen Herr Melles unter 0221 – 28091300 jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

LAGE

Widdersdorf gehört zweifellos zu den begehrtesten und schönsten Wohngegenden im Westen von Köln. Durch die Verknüpfung aus Neubau und altbestand ist der Kölner Stadtteil zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen und hat somit großes Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotenzial. In der verkehrsarmen und familiären Nachbarschaft befinden sich ausschließlich gepflegte Wohnbauten auf großzügigen Grundstücken, die die Gesamtatmosphäre abrunden.

Die Infrastruktur schafft eine besondere lebens- und Freizeitqualität und wird von dem äußerst anspruchsvollen Publikum vor Ort sehr geschätzt: Wenige Gehminuten von Ihrer Haustüre entfernt bietet sich Ihnen die schönsten Kölner Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Landschaftspark Belvedere, ein großer Sportplatz, zwei Reithöfe sowie ein 45-Loch-Golfplatz. Eine Tennisanlage und diverse Fitness- und Yogakurse sorgen darüber hinaus für ein vielfältiges Sportangebot.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. Neben einem ausgezeichnet sortierten Supermarkt gibt es auch einen Hofladen mit regionalen Produkten. Außerdem befinden sich in der familienfreundlichen Gegend Kindergärten und private sowie öffentliche Schulen.

Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zu den Autobahnen A1, A4 und A57 gelangen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Auch die direkt angrenzenden Ortschaft Weiden mit dem ansässigen Einkaufscenter “Rhein-Center” ist ein beliebtes Ziel. Von hier können Sie mit der Straßenbahnlinie 1, die in naher Zukunft auch an Widdersdorf angeschlossen sein wird, ebenfalls bis in die Innenstadt fahren.

Art des Energie­ausweises

Bedarfsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

33.8 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

keine Angabe

Energie­­ausweis gültig bis

27/12/2022

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

2012

Melles Breitbach Immobilien
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