Wohnfläche

50m²

Grundstück

546

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1930

Stellplatz

1 Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57%


Handwerker gesucht! Gemütliches Reiheneckhaus in Erftstadt-Köttingen

Gemütliches Reiheneckhaus in Erftstadt-Köttingen

Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise auf einem 546 m² großen Grundstück teil-unterkellert erbaut. 50qm Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss weiß durch eine klassische Aufteilung zu bestechen. Über den Flur gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das Badezimmer und ein separates Esszimmer. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und in den weitläufigen Garten, der genügend Platz für Freizeit und Erholung bietet.

Das Dachgeschoß erreichen Sie über eine kleine Treppe im Eingangsbereich.
Hier haben die derzeitigen Mieter zwei Schlafzimmer errichtet. Der nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses kann wunderbar als Abstellfläche genutzt werden.

Die Gasheizung wurde Anfang des Jahres erneuert. Am Gebäude besteht jedoch starker Handlungsbedarf. Mit handwerklichem Geschick können Sie sich ein richtiges Schmuckstück zaubern. Für Ihre PKWs bieten eine Garage und weitere Stellmöglichkeiten vor der Garage genügend Platz.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Köttingen ist ein nordöstlicher Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt zwischen Liblar und Kierdorf.

Die Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Einkaufszentrum in Liblar finden Sie spezialisierte Einzelhändler ebenso wie die üblichen Discounter und Drogeriemärkte. Kierdorf verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulen sowie der nächste Bahnhof sind im nahen Umkreis angesiedelt.

Köttingen hat eine gute Anbindung im die Rheinmetropole Köln. Die Anschlussstellen der A1 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr werden im Umkreis angeboten. Neben der Nordeifel lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu spannenden Tagesausflügen ein.

Art des Energie­ausweises

Bedarfsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

465.1kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

H

Energie­­ausweis gültig bis

17/02/2029

Heizungs­art

Zentral

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1935



Anfrage

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einen Besichtigungstermineinen AnrufZusendung des Exposés

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