Wohnfläche

81m²

Grundstück

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1982

Stellplatz

1 Tiefgarage

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

4,76%


Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Köln-Weiden

3 Zimmer Wohnung in Köln-Weiden

Beschreibung

Die hier angebotene drei Zimmer Wohnung in einer ruhigen Lage von Köln-Weiden besticht mit ihrem optimalen Grundriss. Die Wohnung ist als eine solide Kapitalanlage zu werten, kann aber gegebenenfalls auch für Eigennutzer interessant sein. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon mit Ost-Ausrichtung.

Über drei Stufen erreichen Sie den gepflegten Eingangsbereich des Hauses und die angebotene Wohnung. An den großzügigen Flur sind alle Räume der Immobilie angeschlossen. Das WC und eine praktische Abstellkammer befinden sich gegenüberliegend der Eingangstür. Weiterführend erreichen Sie die beiden geräumigen Schlafzimmer, das Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne sowie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Dieser besticht durch seine Größe und bietet ausreichend Platz für Klein und Groß. Zudem ist sowohl der behagliche Balkon als auch die Küche an das Wohnzimmer angeschlossen. Hier können Sie mit der Morgensonne gemütlich in den Tag starten. Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen Kellerraum und den optional zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich die angebotene Wohnung und das Haus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand befinden. Die Wohnung wurde im Jahre 2016 aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Licht.
Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Lage

Der gutbürgerliche Stadtteil Weiden liegt im Westen der Stadt Köln. Die optimale Anbindung ins Zentrum der Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zeichnet den Stadtteil aus und macht ihn zu einem begehrten Wohnstandort für Groß und Klein mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung des Alltags.

Die Infrastruktur ist ausgebaut, die beliebte Einkaufsmeile Aachener Straße sowie das ansässige RheinCenter bieten zahlreiche Läden des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte sowie Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Behörden sind in unmittelbarer Nähe. Die Uniklinik befindet sich knapp 8 Kilometer entfernt.

Die S-Bahn sowie mehrere Buslinien bedienen den Stadtteil. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zu den Autobahnen A1 und A4. Der großzügige Park und Ride Weiden West bietet ihnen eine optimale Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie ins nahegelegene Königsdorf. Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten und der Flughafen Köln/Bonn in ca. 25 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Art des Energie­ausweises

Verbrauchsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

66.5kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

B

Energie­­ausweis gültig bis

14/08/2020

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Fernwärme

Baujahr laut Energie­ausweis

1982



Anfrage

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