Wohnfläche

107m²

Grundstück

700

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Bäder

2

Baujahr

2016

Stellplatz

2 Garagen 2 Stellplätze

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57%


Heute schon an Morgen denken – freistehendes Schwedenhaus in Eitorf

Freistehendes Schwedenhaus in Eitorf

Beschreibung

Dieser charmante freistehende Schwedenhaus-Bungalow wurde im Jahre 2016 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in Fertigteilbauweise errichtet.

Über den Eingangsbereich mit barrierefreiem Zugang erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die vollausgestattete offene Wohnküche mit integrierter Kochinsel. Ein traumhaftes Raumgefühl wird durch die die besondere Bauweise der ca. sechs Meter hohen Kathedraldecke geschaffen.

Abgetrennt vom Wohnbereich finden Sie das Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und einem Bad en Suite mit hochwertigen Armaturen sowie einer bodengleichen Dusche. Zwei weitere Zimmer und ein Gäste-Bad liegen auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers. Die bodentiefen Fenster im Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer schaffen eine luftige Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Sonnenterasse und dem ansprechend angelegtem Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Doppelgarage mit einer Länge von neun Metern. Diese ermöglicht Ihnen bequem zwei PKWs unterzustellen und zudem noch genug Platz für Gartengeräte oder eine kleine Hobby-Ecke.
Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich diese Immobilie in einem sehr schönen und gepflegten Zustand befindet. Durch die moderne Luft-/Wärmepumpe und dem erstklassigen Wandaufbau erreicht das Haus eine Energieeffizienzklasse A+.

Das Objekt soll als Anlageobjekt verkauft werden. Bei Kaufvertragsabschluss wird ein Mietvertrag zwischen den jetzigen Eigentümern und den Käufern geschlossen.

Lassen Sie Sich in einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie überzeugen.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer familiären Lage der im Rhein-Sieg-Kreis beheimateten Gemeinde Eitorf. Mit Ihren ca. 18.800 Einwohnern ist Eitorf idyllisch gelegen und doch gelangt man zügig mit dem Auto oder mit der Bahn in die Rheinmetropolen Bonn und Köln. Am Mittellauf der Sieg gelegen befindet sich Eitorf zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald.

Der Stadtkern bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und das St. Franziskus Krankenhaus. Für den Nachwuchs sind sämtliche Schulformen und Kindergärten vorhanden. Zudem befindet sich eine Gesamtschule im nahe gelegenem Hennef. Der im Stadtkern gelegene Siegpark mit weitläufigen Spielplatz und seinem herrlich alten Baumbestand lädt zum Verweilen ein und trägt zur Lebensqualität bei. Für Naturliebhaber ist die Mittelgebirgslandschaft mit bezaubernden Tälern und der malerischen Sieg Flusslandschaft eine wahre Oase.

Mit der Regionalbahn 9 erreichen Sie in nur 32 Minuten und mit der S12 in 47 Minuten die Großstadt Köln.
Die Landstraße 333 bringt Sie in ca. 15 Minuten zur A3, bis Bonn sind es insgesamt ca. 25 Km und bis Köln ca. 50 Km.
In einer halben Stunde gelangen Sie mit der Bahn oder mit dem Auto zum Flughafen Köln/Bonn.

Art des Energie­ausweises

Bedarfsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

24kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Energie­­ausweis gültig bis

16/07/2026

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Wärmepumpe

Baujahr laut Energie­ausweis

2016



Anfrage

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einen Besichtigungstermineinen AnrufZusendung des Exposés

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