Wohnfläche

129,5m²

Grundstück

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1967

Stellplatz

-

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57%


Großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Bickendorf

3-Zimmer Wohnung in Bickendorf

Beschreibung

Die angebotene drei Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Köln-Bickendorf besticht mit seiner großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich durchaus zur Eigennutzung, kann aber auch als solide Kapitalanlage gewertet werden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde im Jahr 1967 in massiv Bauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine gemütlichen Hof in Süd Ausrichtung.

Über einen separaten Eingang im urbanen Stil gelangen Sie über den Hof in den Wohnungsflur mit einer eingebauten Garderobe. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum ersten Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Dass helle Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche erstreckt sich über eine Fläche von fast 47m2. Weiterführend haben sie den Zugang zum innenliegenden Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. ES besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz, für eine äußerst moderate Miete in Höhe von 15 Euro im Monat anzumieten. Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich die Wohnung in einem guten Allgemeinzustand befindet und sich darüber hinaus mehrere Möglichkeiten bieten, mit wenig Aufwendung seine eigene Vorstellung von Wohnkomfort und Raumaufteilung zu gestalten.

Bei einem Besichtigungstermin vor Ort können Sie sich gerne ein eigenes Bild dieser reizvollen Immobilie verschaffen.

Lage

Der Stadtteil Bickendorf liegt im Nordwesten der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Ehrenfeld. Er gilt, bedingt durch die gute Anbindung, als einer der beliebtesten Wohngebiete in Ehrenfeld. Die Erholungs- und Freizeitangebote bieten für Groß und Klein viele Möglichkeiten zur Gestaltung des Alltags. Kölschen Charme verbreitet der Treuer-Husar-Brunnen mit dem Quetschebüggelspieler – das heimliche Wahrzeichen des Veedels auf dem Platz am Brunnenbogen.
Die Infrastruktur ist ausgebaut. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.
Die Straßen sind ruhig und werden hauptsächlich von den Anwohnern befahren.
Die S-Bahn sowie mehrere Buslinien bedienen den Stadtteil. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zu den Autobahnen A1 und A57. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten und der Flughafen Köln/Bonn in ca. 25 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Art des Energie­ausweises

Verbrauchsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

93kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

keine Angabe

Energie­­ausweis gültig bis

04/04/2024

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1967



Anfrage

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einen Besichtigungstermineinen AnrufZusendung des Exposés

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