Wohnfläche

165m²

Grundstück

448

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1980

Stellplatz

1 Garage 1 Carport

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57%


Gartenidylle – Gepflegte Doppelhaushäfte in begehrter Lage von Jüchen

Gepflegte Doppelhaushäfte in Jüchen

Beschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise im Jahr 1981 erbaut und befindet sich auf einem 448m² großen Grundstück am Ortsrand der rheinischen Stadt Jüchen. Freistehende Wohnhäuser und viel Grün prägen die familienfreundliche, ländliche Umgebung.

Sie betreten das Haus über die großzügige Diele, von welcher Sie die offen gestaltete Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche im Landhausstil erreichen. Auch das charmante Kaminzimmer geht vom Flur ab. Von hier gelangen sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Die Großzügigkeit des Wohnzimmers und der direkte Zugang zur liebevoll angelegten Terrasse bieten ein optimales Raumgefühl. Der charmante Garten mit gepflegter Grünfläche sowie die mediterrane Bepflanzung laden Sie dazu ein, in grenzenloser Privatsphäre und hinter ansprechender Grünbepflanzung die Seele baumeln zu lassen.

Über das sich im Flur öffnende helle Treppenhaus mit einer massivhölzernen Treppe sowie großen Fenstern gelangen Sie sowohl in das Ober- als auch in das Untergeschoss.
Im Obergeschoss erreichen Sie über eine offen gestaltete Diele das großzügige Elternschlafzimmer mit einem sonnenverwöhnten Balkon sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein weiterer Nebenraum, welcher als Ankleidezimmer oder größerer Abstellraum genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit großzügiger Fensterfront und viel Tageslicht, ein einladender Hobbyraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und direkten Zugang zum Garten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine auf dem Grundstück befindliche Garage mit angrenzendem Carport und zwei Stellplätzen.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand befindet. Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen ein.

Lassen Sie Sich in einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie überzeugen.

Lage

Von seinem agrarkulturellen Ursprung im 13. Jahrhundert hat sich Jüchen heute zweifellos zu einer der begehrtesten und charmanten Wohnlagen vor den Toren Mönchengladbachs entwickelt. Durch die Verknüpfung von pulsierendem Leben nur wenige Fahrtminuten entfernt in Düsseldorf und Köln, dem Charme einer aufblühenden Kleinstadt und der durch bürgerlichen Gemeinsinn geprägten Nachbarschaft ist die Stadt Jüchen zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen. All jene, die dem Trubel der Großstadt entkommen aber dennoch nicht zu weit von den Stadtgrenzen entfernt wohnen wollen, fühlen sich in der Rhein-Kreis Stadt Jüchen gut aufgehoben.

Nur wenige Minuten von Ihrer Haustüre entfernt bieten sich Ihnen einige der schönsten Sehenswürdigkeiten des Rhein-Kreis-Neuss wie beispielsweise das aus dem 11. Jahrhundert stammende Wasserschloss Dyck mit angrenzendem Schlosspark und das Wildfreigehege Bend in der nahegelegenen Stadt Grevenbroich. Auch der Golfclub Rittergut Wildenrath in Wanlo grenzt an die Kreisstadt Jüchen an. Die im Nachbarland Niederlande gelegene Stadt Roermond mit seiner gemütlichen Altstadt, sowie dem bekannten Outlet-Center, ist ebenfalls nur ca. 30 Minuten entfernt.

Jüchen selbst bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch gastronomische Betriebe, Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen sowie eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu internationalen Spezialitäten. Auch die umliegenden Höfe halten für Sie ein überwiegend regionales Angebot angefangen von Obst, Gemüse, bis hin zu Metzgerei- und Backwaren bereit.

Jüchen ist ein Stadtteil der kurzen Wege. Die Infrastruktur des Ortes schafft insgesamt eine besondere Lebens- und Freizeitqualität und wird von dem anspruchsvollen Publikum vor Ort sehr geschätzt. So erreichen Sie nahezu jeden Bereich des Stadtteils Hochneukirch in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Durch die in Jüchen gelegenen Bahnhöfe erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Auch die Autobahnen A44, A46 sowie A61 und A540 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Art des Energie­ausweises

Bedarfsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

118.1kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

keine Angabe

Energie­­ausweis gültig bis

01/01/2024

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1980



Anfrage

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