Wohnfläche

105m²

Grundstück

110

Anzahl Zimmer

4.5

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1928

Stellplatz

-

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57%


Familienfreundliches Reihenhaus in begehrter Lage von Frechen


Beschreibung

Dieses familienfreundlich gestaltete Reihenhaus wurde 1928 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialen auf einem ca. 110 m² Grundstück errichtet. Die letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die zum Werterhalt der Immobilie beigetragen haben. Anzufinden ist das Objekt in zentraler Lage von Frechen mit sehr guten Anbindungsmöglichkeiten in die Rheinmetropole.

Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Ober- und Dachgeschoss. Sie betreten das Haus über die Diele und erreichen von hieraus den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit der vollausgestatteten offenen Wohnküche. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich mit Zugang zur gepflegten Terrasse und dem optional angelegten Garten bieten einen hohen Wohnkomfort.

Über eine neuwertige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss hier liegt das geräumige Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auch ein Gäste WC ist auf dieser Etage zu finden.
Eine liebevoll restaurierte Holztreppe führt Sie zum Dachgeschoss mit zwei weiteren individuell nutzbaren Wohnräumen. Im Kellergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizanlage und genügend Abstellfläche.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand befindet. Die gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Einen genauen Eindruck dieser charmanten Immobilie können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin gerne verschaffen.

Lage

Die Stadt Frechen ist Teil des Rhein-Erft-Kreises und befindet sich am westlichen Stadtrand Kölns, unmittelbar am Ortsteil Weiden gelegen.
Die optimale Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Frechen aus und macht es zu einem begehrten Wohnstandort.

Die verkehrsberuhigte Frechener Innenstadt verfügt über eine Vielzahl attraktiver Geschäfte, dem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés und Restaurants.
Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Frechen bietet den Kleinsten eine Vielfalt an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen. Von Frechen aus erkunden Sie in spannenden Tagesausflügen das Bergische Land oder die Eifel.

Die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zum Frechener Bahnhof garantieren eine direkte Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof. Das Autobahnkreuz-West mit Anschlüssen nach Düsseldorf, Bonn und Aachen ist nur wenige Autominuten entfernt.

Art des Energie­ausweises

Bedarfsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

211.3kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

G

Energie­­ausweis gültig bis

22/07/2029

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1928



Anfrage

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