Wohnfläche

111,00m²

Grundstück

69

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1892

Stellplatz

-

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

3,57%


Denkmalgeschüzte Rarität im Zentrum von Brühl

Stadthaus im Zentrum von Brühl

Beschreibung

Dieses historische Stadthaus wurde 1892 in massiver Bauweise auf einem ca. 69m² großen Grundstück voll unterkellert erbaut. 111m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen, die durch ein großzügiges Treppenhaus mit einer ansprechenden Holztreppe verbunden sind. Das Gebäude wurde im Stil eines italienischen Renaissance-Palastes erbaut.

Über zwei kleine Stufen am Eingang erreichen Sie das Erdgeschoss. Dieses weiß durch seine klassische Aufteilung zu bestechen. Über den Flur erreichen Sie die großzügige Küche und das freundliche Wohnzimmer. Von hieraus gelangen Sie in den überdachten Innenhof mit einem angebauten Gäste-WC und einer Abstellkammer. Hier Sie können ungestört den Feierabend genießen und Gäste bewirten.

Im Obergeschoß erreichen Sie zwei großzügige Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem kleinen Balkon und der Blick auf das Brühler Schloss. Das Dachgeschoss beeindruckt mit seiner Helligkeit. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit eingebautem Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beim Bau des Hauses wurde auf eine symmetrische Anordnung der Fensterachsen und der Türen Wert gelegt. Die Planung zeigt, dass die Wirtschaftlichkeit weniger im Vordergrund stand als eine ausgewogene, der Symmetrie verpflichtete Gesamtgliederung.

Die Gasheizung ist ca. 1995 modernisiert worden. Am Gebäude besteht jedoch Handlungsbedarf. Mit handwerklichem Geschick können Sie sich ein besonderes Schmuckstück zaubern. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die in der Kölner Bucht liegende Stadt Brühl, welche zum Rhein-Erft-Kreis gehört und sich zwischen Köln und Bonn befindet, verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten. Die Schlösser Augustusburg und Falkenlust wurden 1984 zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt und sind durch einen weitläufigen Schlosspark miteinander verbunden. Gepaart mit den zahlreichen Seen, Freizeitangeboten und dem Phantasialand gehört Brühl zu einer der beliebtesten Reisezielen im Rheinland und ermöglicht Familien eine abwechslungsreiche Gestaltung des Alltags.

Die Brühler Innenstadt verfügt über eine Vielzahl attraktiver Geschäfte, den alle zwei Tage geöffneten Wochenmarkt, zahlreichen Cafés und Restaurants. Für den Nachwuchs bietet Brühl sowohl Spielplätze als auch Kindergärten und Schulen.
Den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in nur ca. 19 Minuten und den Bonner Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Köln sowie der hohe Freizeitwert machen Brühl zu einem begehrten Wohnstandort für junge Familien.

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