Wohnfläche

117m²

Grundstück

2

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Bäder

1

Baujahr

2003

Stellplatz

1 Stellplatz

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

4,76%


Charmantes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage


Beschreibung

Dieses familienfreundlich gestaltete Reihenhaus wurde 2002 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien auf einem ca. 158 m2 großen Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und kinderfreundlichen Lage in Frechen.

Die ca. 117 m2 Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Ober- & Dachgeschoss. Sie betreten das Haus über die Diele und erreichen von hieraus, neben dem Gäste-WC, den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie die vollausgestattete und offene Küche. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten bieten einen optimalen Komfort.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Über die voll ausgebaute Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie einen individuell nutzbaren Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Im abgeschlossenen Kellergeschoss befindet sich ein großflächiger Hauswirtschaftstraum mit Waschmaschinenanschluss, der in einen Hobbyraum übergeht. Eine eingebaute Theke, die zum verweilen einlädt und für gesellige Abende genutzt werden kann, ist ebenfalls im Untergeschoss eingebaut.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die im Kaufpreis inkludierte Küche und dem zugehörigen Stellplatz.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich die Immobilie in einem gepflegten Allgemeinzustand befindet.
Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen ein.
Lassen Sie Sich in einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie überzeugen.

Lage

Die Stadt Frechen ist Teil des Rhein-Erft-Kreises und befindet sich am westlichen Stadtrand Kölns, unmittelbar am Ortsteil Weiden gelegen.
Die optimale Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Frechen aus und macht es zu einem begehrten Wohnstandort.

Die verkehrsberuhigte Frechener Innenstadt verfügt über eine Vielzahl attraktiver Geschäfte, dem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés und Restaurants.
Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Frechen bietet den Kleinsten eine Vielfalt an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen. Von Frechen aus erkunden Sie in spannenden Tagesausflügen das Bergische Land oder die Eifel.

Die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zum Frechener Bahnhof garantieren eine direkte Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof. Das Autobahnkreuz-West mit Anschlüssen nach Düsseldorf, Bonn und Aachen ist nur wenige Autominuten entfernt.

Art des Energie­ausweises

Verbrauchsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

89.7kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

C

Energie­­ausweis gültig bis

12/07/2020

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

2002



Anfrage

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einen Besichtigungstermineinen AnrufZusendung des Exposés

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