Wohnfläche

70m²

Grundstück

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1972

Stellplatz

Kaufpreis

Auf Anfrage

Käuferprovision

4,76%


Attraktive 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Pulheim

3-Zimmer Wohnung in Pulheim

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in traumhafter Lage von Pulheim. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich jedoch sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das geräumige Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnung ist in ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein kleines Badezimmer mit weißer Sanitärausstattung aufgeteilt. Durch das zweite Zimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen und entspannen.

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Ein geräumiges Kellerabteil und eine Abstellkammer in der Wohnung runden das Angebot ab.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus in einem sehr gepflegten und soliden Allgemeinzustand befindet und die optimale Aufteilung der Wohnung den zukünftigen Eigentümer begeistern wird.

Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Potential dieser Wohnung überzeugen.

Lage

Pulheim gehört zu einer der bevorzugten Wohngegenden am Kölner Stadtrand.
Das Zentrum verfügt über eine Vielzahl attraktiver Geschäfte, dem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés und Restaurants. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Pulheim bietet den Kleinsten eine Vielfalt an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen.

Der Bahnhof Pulheim ist fußläufig schnell erreicht. Von hier aus sind es nur ca. 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57.

Art des Energie­ausweises

Verbrauchsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

112kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

keine Angabe

Energie­­ausweis gültig bis

22/04/2024

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Öl

Baujahr laut Energie­ausweis

1972



Anfrage

Ich bitte unverbindlich um:
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