Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume – Familienfreundliche Vier-Zimmer-Wohnung in Alt-Refrath

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Wohnfläche

125 m²

Grundstück

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Bäder

1

Baujahr

1973

Stellplatz

1 Garage

Kaufpreis

595.000

Käuferprovision

3,57 %

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume – Familienfreundliche Vier-Zimmer-Wohnung in Alt-Refrath

Sie wollten schon immer ruhig und zugleich stadtnah wohnen? Eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung in einem anspruchsvollen, gepflegten Mehrfamilienhaus Ihr Zuhause nennen? Den Luxus besitzen, sich auf Ihrem zauberhaften Balkon sonnen zu können? Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie: Auf ca. 125 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier all diese Aspekte im ersten Obergeschoss zur Verfügung.

Schon beim Betreten der Wohnung profitieren Sie vom idealen Schnitt. Vom Flur abgehend finden Sie links über die offene Küche den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Der Blick ins Grüne schafft hier ein angenehmes Wohngefühl. Die breiten, zum Teil raumhohen Fensterflächen sorgen für einen natürlichen Lichteinfall, eine freundliche Wohnatmosphäre und einen fließenden Übergang vom Innen- zum Außenbereich.
Ebenfalls abgehend vom Flur befinden sich drei ideal geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC.
Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Hobby- und ein Fahrradkeller und eine Garage im Hinterhof komplettieren die Offerte.

Lassen Sie Sich in einem Besichtigungstermin vom Charme und der Qualität dieser Immobilie überzeugen!

Bergisch Gladbach hat sich zweifellos zu einer der charmantesten und begehrtesten Wohnlagen im Rheinisch-Bergischen Kreis und vor den Toren der Rheinmetropole Köln entwickelt. Durch die Verknüpfung aus Neubau und Altbestand ist Bergisch Gladbach zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen und hat somit großes Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotenzial. Durch die optimale Anbindung und durch ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten schafft es eine besondere Lebensqualität und wird von dem anspruchsvollen Publikum vor Ort sehr geschätzt.

Die Kreisstadt bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen und gastronomische Betriebe. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu Restaurants, die internationale Spezialitäten servieren. Auch die umliegenden Höfe und verschiedene Bio- und Wochenmärkte halten ein überwiegend regionales Angebot bereit, angefangen von Obst und Gemüse bis hin zu Metzgerei- und Backwaren.
Nur wenige Minuten von Ihrer Haustüre entfernt bieten sich Ihnen einige der schönsten Sehenswürdigkeiten des Bergischen Landes: das ehemals erbaute Jagdschloss Schloss Bensberg Grandhotel und die preisgekrönte Sauna- und Thermalbadelandschaft Mediterana. Auch im Umland gibt einige beliebte Ausflugsziele wie beispielsweise das Bergische Freilichtmuseum Lindlar, das Schloss Homburg mit angrenzenden Gärten und Außenanlagen und der Altenberger Dom in Odenthal.

Bergisch Gladbach ist eine Stadt der kurzen Wege. Die S-Bahn, die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien verbinden die einzelnen Stadtteile und die umliegenden Gemeinden. Die A4 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in ca. 25 Minuten mit dem Auto und 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Flughafen Köln Bonn ist in unter 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Art des Energie­ausweises

Verbrauchsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

78,40 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

C

Energie­­ausweis gültig bis

25/06/2024

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1973

Melles Breitbach Immobilien
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Aachener Straße 571
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