In einer der bevorzugten Wohnlagen Krefelds steht dieses ca. 804 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Mit einer Straßenfront von ca. 28 Metern und einer Grundstückstiefe von rund 27 Metern bietet es hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Die eingereichte Planung umfasst die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten. Vorgesehen sind jeweils ca. 103 m² Grundfläche: ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Bauvorbescheid schafft eine belastbare Grundlage für die weitere Projektplanung und bietet ein hohes Maß an Planungssicherheit.
Neben der genehmigten Planung bietet die Grundstücksgröße auch die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten zu realisieren. Der ausgewogene Grundstückszuschnitt eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.
Planungsrechtlich befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die konkrete Ausgestaltung eines Bauvorhabens sowie dessen Genehmigungsfähigkeit sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Baugrundstücke dieser Größenordnung in einer derart etablierten Wohnlage sind nur selten verfügbar. Ob als Standort für ein individuelles Einfamilienhaus oder zur Realisierung eines Doppelhauses – dieses Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für ein werthaltiges Neubauprojekt in einer der besten Adressen Krefelds.

Krefeld-Bockum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – ein Stadtteil mit gewachsener Struktur, gepflegtem Erscheinungsbild und hohem Anspruch an Wohnqualität. Großzügige Grundstücke, alte Baumbestände und stilvolle Architektur prägen das Straßenbild und verleihen Bockum einen besonderen, zurückhaltend eleganten Charakter.

Die Nähe zum Zoo, verschiedenen Parks sowie Tennisclubs und Sportanlagen bietet vielseitige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Auch der angrenzende Botanische Garten und das Badezentrum Bockum tragen zum hohen Lebenswert des Stadtteils bei. Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Reichweite und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Familien profitieren von einer soliden Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie an das nahegelegene Düsseldorf ist über den ÖPNV und die Autobahn A57 optimal gewährleistet. Bockum verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe – und gehört nicht ohne Grund zu den besten Adressen am linken Niederrhein.