Anders gedacht. Besonders gemacht.

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Wohnfläche

242 m²

Grundstück

1.040 m²

Anzahl Zimmer

9

 

Anzahl Bäder

3

 

Baujahr

1980

Stellplatz

2 Garagen 2 Stellplätze

Kaufpreis

650.000

Käuferprovision

3,57 %

Anders gedacht. Besonders gemacht.

Schon von außen zieht dieses besondere Anwesen mit seiner außergewöhnlichen Formensprache die Blicke auf sich. Auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück stehen rund 242 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die organischen Rundungen des Baukörpers verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charakter und finden sich im Inneren in geschwungenen Wänden, großzügigen Rundungen und den markanten, gewendelten Treppenhäusern wieder. Daraus entsteht eine außergewöhnliche Raumwirkung, die repräsentative Großzügigkeit mit einer überraschend wohnlichen Atmosphäre verbindet.

Im Erdgeschoss entfaltet sich das großzügige Wohnkonzept mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Kaminzimmer und der offen gestalteten Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und dem uneinsehbaren Garten. Eine offene Galerie bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt des Hauses und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche auf eindrucksvolle Weise. Im Obergeschoss befinden sich neben der Galerie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss hält drei weitere, individuell nutzbare Räume und ein zusätzliches Badezimmer bereit. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die einen privaten Außenbereich mit viel Freiraum schafft. Auch im Untergeschoss setzt sich der besondere Anspruch des Hauses fort: Neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen sowie dem Bereich für Waschen und Haustechnik erwartet Sie hier ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken – ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der das Zuhause um eine ganz besondere Facette erweitert.

Die separat nutzbare Einliegerwohnung mit ca. 57 m² ergänzt das Haus um einen eigenständigen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Balkon. Ob für Familienangehörige, Gäste, ein eigenes Büro oder zur Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch in diesem Bereich setzt sich die charakteristische Formensprache des Hauses fort und verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charme.

Rundungen, offene Raumbeziehungen und individuelle Grundrisslösungen prägen den besonderen Charakter des gesamten Hauses. Geschwungene Treppenhäuser und organisch ausgebildete Gebäudeteile verleihen ihm beinahe skulpturale Züge und eine unverwechselbare Identität. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und besondere Gestaltung zu schätzen wissen – und bewusst etwas suchen, das sich wohltuend vom klassischen Einfamilienhaus abhebt.

Die lebens- und liebenswerte Stadt Herne gehört zu einer beliebten Wohngegend zwischen Essen und Dortmund inmitten des Ruhrgebiets. Naturnah gelegen, bietet die ca. 155.000 Einwohner zählende Stadt dennoch kurze Wege zu den wirtschaftlichen Ballungsräumen und den umliegenden Autobahnverbindungen. Durch die Verknüpfung von Neubau und Altbestand ist Herne zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Wohnstandort herangewachsen und verfügt somit über großes Zukunfts- und Entwicklungspotenzial. Durch eine vom bürgerlichen Gemeinsinn geprägte Nachbarschaft schafft die kreisfreie Stadt eine besondere Lebens- und Freizeitqualität und wird von den Menschen vor Ort sehr geschätzt.

Herne bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen und gastronomische Betriebe. Die vielseitige Gastronomie reicht vom klassischen Brauhaus bis hin zu Restaurants, die internationale Spezialitäten servieren. Auch die umliegenden Höfe halten ein überwiegend regionales Angebot bereit, angefangen bei Obst und Gemüse bis hin zu Metzgerei- und Backwaren. Die Schullandschaft ist vielseitig. Für eine wohnortnahe Beschulung verteilen sich fünf Gymnasien, vier Gesamtschulen, fünf Förderschulen, vier Realschulen, sieben Hauptschulen und eine private Schule über das Stadtgebiet. Zusätzlich werden an den 26 Grundschulstandorten Betreuungsangebote auch nach Schulschluss angeboten. Für die Erwachsenenbildung hält die Volkshochschule Herne ein breit gefächertes Angebot an Weiterbildungsmöglichkeiten bereit.

Ob im Gysenberger Wald, im Park Königsgrube oder im Schlosspark des Schlosses Strünkede: Die landschaftlichen Gegebenheiten in Verbindung mit den zahlreichen historischen Bauwerken schaffen eine einzigartige Kulturlandschaft. Das bereits erwähnte Wasserschloss Strünkede gilt als Wahrzeichen der Stadt und bildet gemeinsam mit der gotischen Schlosskapelle, der städtischen Galerie und der Fachwerkmühle Schollbrockhaus ein einzigartiges Gesamtensemble. Die über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Zechen Teutoburgia und Mont Cenis erstrahlen heute in neuem Licht und bilden zum einen mit der ehemaligen Zechensiedlung eine nach dem Gartenstadtideal gestaltete Siedlung sowie zum anderen Raum für die Fortbildungsakademie des Innenministeriums NRW mit der größten gebäudeintegrierten Solaranlage. Für das kulturelle Programm sorgen vielfältige Theater-, Konzert- und Kleinkunstveranstaltungen. Neben den verschiedenen Freizeiteinrichtungen bieten die zahlreichen Sportvereine ein vielfältiges und auf jede Altersgruppe abgestimmtes Trainings- und Sportangebot mit Wettkampfmöglichkeiten an.

Art des Energie­ausweises

Verbrauchsausweis

Verbrauch entspr. Ausweis

69,9 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

B

Energie­­ausweis gültig bis

14/12/2035

Heizungs­art

Zentralheizung

Wesent­licher Energie­träger

Gas

Baujahr laut Energie­ausweis

1980

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